679.000 €

Kauf
Maisonette Maisonette
100 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
100,00 m²
Terrasse
57,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
45,66 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
679.000,00 €
Betriebskosten
263,00 €
Preis/m²
6.790,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
ab sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

679.000

339.500

1.018.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

47.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

339.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

272.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 136.000

0

543.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ihr TRAUM vom WOHNEN: TOP-AUSGESTATTETE Dachterrassenmaisonette - 3 TERRASSEN, KLIMAANLAGE, FUSSBODENHEIZUNG und vieles mehr.

Wir sind mit beauftragt mit dem Verkauf dieser wunderschönen, 2017 fertiggestellten, luxuriösen Dachgeschossmaisonette mit einer Wohnnutzfläche von ca. 100m2 und zusätzlicher Freifläche von ca. 57m2, aufgeteilt auf 3 Terrassen.

Raumaufteilung:

DACHGESCHOSS

- Vorraum mit integrierten Schranksystem und Ausgang auf die erste Terrasse (ca. 14m2)
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, elektronischem Dachfenster und Einbauschränken
- Jugendzimmer/Büro mit Einbauschrank und Ausgang auf die erste Terrasse
- Separates WC
- Riesiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz sowie den Ausgang auf die zweite Terrasse (ca. 26m2)

2. DACHGESCHOSS

-MASTERBEDROOM mit Ausgang auf die dritte Terrasse (ca. 18m)
-Badezimmer mit Wanne und Waschbecken und Fenster

- Ein Kellerabteil mit ca. 4m2 runden das räumliche Angebot ab.

Zu den vielen Vorzügen Ihrer möglichen neuen Wohnung zählen unter anderem die kuschelige Fußbodenheizung, Klimaanlage, die hochwertige DAN-Küche mit Kochinsel und Siemens Geräten, Außenjalousien bei jedem Fenster, große Markise auf der Wohnzimmer-Terrasse, die intelligent verbauten/integrierten Schränke mit einer menge Platz und und und…

Parkplätze gibt es vor dem Haus, eine Anmietung kann bei der zuständigen Hausverwaltung angefragt werden.

Mit dem Auto und/oder öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie rasch Ihr Ziel.
Der Bus 23A ist 300m entfernt die U1 Kagranerplatz nur 600m entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie die A23 binnen weniger Minuten.

Auch die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:
K1 Einkaufszentrum (Einkauf, Fitness, Ärzte, Gastronomie) - ca. 400m
Kindergarten - ca. 200m
Volksschule - ca. 1,1km
Gymnasium - ca. 1,9km
Kooperative MS - ca. 1,0km
Donauzentrum - ca. 1,3km


Zusammengefasst kann dieses Juwel für Sie als Single, Pärchen oder als kleine Familie ein wirklich gewordener Wohntraum werden.

Bei Interesse übersende ich Ihnen auf Anfrage gerne ein Exposé, Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu liebe, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

beliebte Lage mit Top-Infrastruktur

3 Terrassen, Klimaanlage, DAN-Küche, 2 Bäder, Fußbodenheizung, Aussenjalousin, Markise

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Alexandra Urban

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.