Provisionsfrei: Einzigartiger, unverbaubarer Ausblick mit großzügiger Terrasse
545.000 €
Maisonette
Kauf
75 m² Fläche
3 Zimmer
Maisonette
Kauf
Kauf
75 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
74,63 m²
Terrasse
47,64 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
23,61 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.84
Klasse fGEE
A
Kosten
Kaufpreis
545.000,00 €
Preis/m²
5.969,07 €
Provision
provisionsfrei
Eckdaten
Baujahr
2018
Provisionsfrei
Ja
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Quick Facts: Maisonette I große Terrasse I 10. Liftstock I Seelage I 2 Eingänge I hochwertige Küche I Außenjalousien
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36
Janis-Joplin-Promenade: Das im Jahr 2020 fertiggestellte Wohnhaus liegt in der ersten Seereihe, unmittelbar neben dem HoHo (Holz-Hybrid-Hochhaus Seestadt Aspern) und der U2 Station Seestadt. Die Maisonette befindet sich im 10. und 11. Liftstock und verfügt über zwei Eingänge. Die Wohnung ist aufgrund der herausragenden Lage, der Ausführungsqualität und durch die große Freifläche unverwechselbar.
1. Etage
Sie betreten einen geräumigen Vorraum, welcher zum Wohn-Esszimmer, zur großzügigen Terrasse, zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zum separaten WC führt. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von der Firma Siemens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Durch die Perfektion an Planung der Küche bietet sie viel Stauraum. Die Terrasse verfügt über eine Nutzfläche von ca. 48qm. Eine Sonnenüberdachung ist vorhanden um gemütliche Zeiten im Schatten zu verbringen. Ein bereits vorhandenes Hochbeet lädt zum Gärtnern ein. Gehen wir nun über die Treppe in die nächste Etage.
2. Etage
Dort befindet sich ein weiterer Zugang vom Stiegenhaus, sowie Flur und zwei separat begehbare Zimmer, welche mit großen Fenstern bis an den Boden ausgestattet sind. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ist separat begehbar und verfügt über viel Platz.
An allen Fenstern sind elektrische Außenrollos mit Fernbedienung befestigt.
Raumaufteilung:
1. Etage:
Vorraum
Wohnküche
Abstellraum
WC
Terrasse
2. Etage:
Flur
2 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Keller
Fahrradabstellraum
Lift
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2 Station Seestadt, sowie die Bushaltestelle Seestadt 84A. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage und Umgebung:
Für Naturverbundene bietet sich der Asperner See, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, an. Sportaktivitäten am Schwimmteich rund um den Asperner See, ein Skate Park, sowie ein Labyrinth-Garten sind in naher Umgebung. Für Kauflustige gibt es unzählige Möglichkeiten vor Ort, auch der Gewerbepark Stadlau oder das nahegelegene Donauzentrum sind schnell zu erreichen. Diverse Restaurants bieten eine kulinarische Vielfalt, die Sie sicher verwöhnen.
Resümee:
Eine einzigartige Wohnung mit toller Anbindung! Überzeugen Sie sich am besten selbst davon, es lohnt sich.
Energieausweis - HWB: 23,61
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36
Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Seeblick, Seelage, sonnig, U-Bahn
Abstellraum vorhanden.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36
Janis-Joplin-Promenade: Das im Jahr 2020 fertiggestellte Wohnhaus liegt in der ersten Seereihe, unmittelbar neben dem HoHo (Holz-Hybrid-Hochhaus Seestadt Aspern) und der U2 Station Seestadt. Die Maisonette befindet sich im 10. und 11. Liftstock und verfügt über zwei Eingänge. Die Wohnung ist aufgrund der herausragenden Lage, der Ausführungsqualität und durch die große Freifläche unverwechselbar.
1. Etage
Sie betreten einen geräumigen Vorraum, welcher zum Wohn-Esszimmer, zur großzügigen Terrasse, zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zum separaten WC führt. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von der Firma Siemens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Durch die Perfektion an Planung der Küche bietet sie viel Stauraum. Die Terrasse verfügt über eine Nutzfläche von ca. 48qm. Eine Sonnenüberdachung ist vorhanden um gemütliche Zeiten im Schatten zu verbringen. Ein bereits vorhandenes Hochbeet lädt zum Gärtnern ein. Gehen wir nun über die Treppe in die nächste Etage.
2. Etage
Dort befindet sich ein weiterer Zugang vom Stiegenhaus, sowie Flur und zwei separat begehbare Zimmer, welche mit großen Fenstern bis an den Boden ausgestattet sind. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ist separat begehbar und verfügt über viel Platz.
An allen Fenstern sind elektrische Außenrollos mit Fernbedienung befestigt.
Raumaufteilung:
1. Etage:
Vorraum
Wohnküche
Abstellraum
WC
Terrasse
2. Etage:
Flur
2 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Keller
Fahrradabstellraum
Lift
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2 Station Seestadt, sowie die Bushaltestelle Seestadt 84A. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage und Umgebung:
Für Naturverbundene bietet sich der Asperner See, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, an. Sportaktivitäten am Schwimmteich rund um den Asperner See, ein Skate Park, sowie ein Labyrinth-Garten sind in naher Umgebung. Für Kauflustige gibt es unzählige Möglichkeiten vor Ort, auch der Gewerbepark Stadlau oder das nahegelegene Donauzentrum sind schnell zu erreichen. Diverse Restaurants bieten eine kulinarische Vielfalt, die Sie sicher verwöhnen.
Resümee:
Eine einzigartige Wohnung mit toller Anbindung! Überzeugen Sie sich am besten selbst davon, es lohnt sich.
Energieausweis - HWB: 23,61
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36
Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Seeblick, Seelage, sonnig, U-Bahn
Abstellraum vorhanden.
Anbieter
Lind Immobilien GmbH - 1150 Wien, Mariahilfer Straße 167/12
Laurenz LINDENBERGER
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.