Ihre neue Traum-Wohnung an der Wiener Stadtgrenze mit Blick ins Grüne!

Der Eingang der Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet jede Menge Platz für eine großzügige Garderobe. Über die Treppe gelangt man in den 1. Stock und dieser teilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein getrennt begehbares WC mit Pissoir, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur gemütlichen und sonnigen Loggia.

Highlights: Fußbodenheizung + kontrollierte Wohnraumlüftung + Klimaanlage, Außen-Rolläden, neue Bodenfliesen in: Wohnzimmer, Küche, Vorzimmer, Bad und WC!

Facts:

ca. 82 m² Wohnfläche + ca. 7,5 m² Loggia + ca. 6 m² Keller + Garagenplatz

Kaufpreis Wohnung: € 359.000

Kaufpreis Garagenplatz: € 20.000

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

• Grundbuchauszug
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Wohnen an der Wiener Stadtgrenze!

Genießen Sie hier die perfekte Kombination aus idealer Infrastruktur, sehr guter Anbindung und exzellenter Nahversorgung!

Diese Umgebung lädt zum Wohlfühlen ein und bietet alles Notwendige, um Ihren Alltag zu erleichtern: eine hervorragende Nahversorgung aufgrund eines Supermarktes vor der Tür sowie dem nahe gelegenen Kaufpark Vösendorf, eine ausreichende medizinische Versorgung, ein umfassendes Angebot an Kinderbetreuung und Schulen sowie ein großzügiges Freizeitangebot runden die ideale Lage ab.

Aufgrund der Nähe zur Südautobahn und zur S1 ist eine ideale Anbindung ans Straßennetz gegeben. Auch auf den öffentlichen Verkehr können Sie sich hier verlassen: Die Badner Bahn sowie der Bus 64A befinden sich quasi vor der Tür und die U-Bahnstationen der U6 Perfektastraße und auch Erlaaer Straße liegen nur ca. 900 m entfernt.
Dusche
Badewanne
Pissoir
Letzte Modernisierung: 2021
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.