Traumwohnung mit Teichblick! Moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 3 Terrassen und TG-Stellplatz

298.000 €

Maisonette
Kauf
57 m² Fläche
2 Zimmer
Maisonette
Kauf
57 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
56,96 m²
Terrasse
47,31 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.05
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
298.000,00 €
Betriebskosten
248,82 €
Preis/m²
5.231,74 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
25,49 €

Eckdaten

Baujahr
2008
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

298.000

149.000

447.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

238.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2333 Leopoldsdorf

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den Vorraum gelangen Sie zum Schlafzimmer, zum WC, in den Abstellraum, in das Badezimmer und zu den Stiegen in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche mit Zugang auf eine weitere Terrasse und den Aufgang zur Dachterrasse.

Ausstattung

Es wird mit einer Fußbodenheizung /Fernwärme geheizt. Vor 1,5 Jahren wurden die Böden der Wohnung mit neuem Laminat und Fliesen ausgelegt, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet und das Badezimmer neugestaltet.

Im Badezimmer befinden sich eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Waschbecken samt Unterschrank und der Waschmaschinenanschluss.

Jedes Fenster ist mit Innen Blisses ausgestattet.

Die Gebühren für die Seebenützung sind zusätzlich zu bezahlen.

Im Kaufpreis ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Preis von € 13.000,00 inkludiert.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Gute Infrastruktur und Anbindung am öffentlichen Verkehrsnetz (U1 ab 2017 bis Oberlaa). Kindergärten, Schulen und Hort gibt es in unmittelbarer Umgebung. Medizinische Versorgung im Ort, als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus 1 Minute zu Fuß) sind vorhanden. Sport und Freizeitaktivitäten wie Fußball, Tennis oder Golf sind zu Fuß erreichbar.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

AURA Immobilienverwertung GmbH

Florian Eitler

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