265.000 €

Kauf
Maisonette Maisonette
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
50,00 m²
Terrasse
14,11 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
76,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
265.000,00 €
Betriebskosten
195,00 €
Preis/m²
5.300,00 €
MWSt.
39,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1993
Beziehbar ab
ab sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

265.000

132.500

397.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.550

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

132.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

212.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Schmuckkästchen auf 2 Ebenen mit Terrasse und Balkon UND Garagenplatz

Diese hübsche 2 Zimmer Wohnung liegt im zweiten und letzten Stock eines Hauses BJ 1995 am Schulweg in Mödling , nicht weit vom Bahnhof Mödling entfernt. Kein Lift.

Sanierung Fassade 2019, Balkonsanierung 2011, Parkwippe neu 2017, Die Betriebskosten von 234 Euro beinhalten schon die mon. Rücklagenbildung

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke und teilt sich wie folgt auf..

Eingang im Erdgeschoß:

Vorraum mit Zugang ins kleine Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC

Wohnzimmer mit schöner, gut ausgestatteter Küche

und Ausgang auf den südseitig gelegenen Balkon.

Per Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoß:

Hier finden Sie

Schlafzimmer mit IKEA Kästen, sowie einen Kamin

Ausgang auf die ostseitig gelegene 8m² große Terrasse, mit Blick in die Baumwipfel.

Beheizung mittels Gastherme. Schöner Holzboden.

Ihr Auto steht auf dem eigenen Garagenplatz mit Wippe (Parkplatz im Grundbuch eingetragen).

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie bitte eine schriftliche Anfrage an renate.strommer@immopartner.net.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Schulweg
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Terrakotta

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Rauch Immobilien GmbH

Renate Strommer

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