Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, viel Licht und einer Wohnfläche von rund 84,6 m².Ein besonderes Highlight ist die ca. 11,9 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Auf der ersten Ebene empfängt Sie ein gepflegter, verfliester Vorraum. Das separate WC ist ebenfalls modern verfliest. Herzstück dieser Etage ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Kochnische ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet alles für den täglichen Komfort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer.

Über den Flur gelangt man in die zweite Ebene, die mit zwei weiteren hellen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet und rundet das Raumangebot ideal ab.

Ein eigenes sowie ein Autoabstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und machen dieses Angebot komplett.

Auch die Lage spricht für sich: Die Infrastruktur ist hervorragend – Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Ob Radfahren, Wandern oder Spaziergänge – hier kommt jeder auf seine Kosten. Loosdorf begeistert zudem mit seinen idyllischen Klöstern sowie vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten entlang der Pielach und im nahegelegenen Dunkelsteinerwald.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: 01.07.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.08.2035 beträgt der Heizwärmebedarf 43,9 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,27 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.672,57 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 831,36 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap