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Maisonette in 3430 Tulln an der Donau

"210m² große Eigentumswohnung in Tulln"

  • 5 Zimmer

  • 210,00  Wohnfläche

  • 390.000,00 Kaufpreis

Maisonette in 3430 Tulln an der Donau

"210m² große Eigentumswohnung in Tulln"

  • 5 Zimmer

  • 210,00  Wohnfläche

  • 390.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
210,00  m²
Balkonfläche
3,90  m²
Preise

Kaufpreis
390.000,00  €
Betriebskosten
230,00  €
Preis/m²
1.857,14  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
3
Toiletten
3
Balkone
1
Parkplätze
3
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Mietdauer
10
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
48,51 kWh/m²
fgee
2.39
Klasse fgee
D

Beschreibung


"Maisonette mit Balkon mitten in Tulln"

Es handelt sich hierbei um eine wunderschöne geräumige Maisonettewohnung mit ca. 210m² Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung kann mit ihrer tollen Lage direkt in Tulln punkten. Kindergarten, Schulen, sämtliche Geschäfte, sowie beide Bahnhöfe der Stadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Maisonettewohnung ist im 1. Stock eines 5 Parteienwohnhauses gelegen und teilt sich wie folgt auf:

Im Untergeschoss befindet sich die Küche, Esszimmer mit gemauerten Kachelofen, Vorraum, WC, Waschküche und ein kleiner Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man ins große Obergeschoss, welches mit 14 Dachfenster weitere 4 große Wohnräume mit Licht durchflutet. Ebenso befindet sich im Obergeschoss ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein extra WC.
Zusätzlich haben die bisherigen Eigentümer Verbesserungsarbeiten an der Wasserabsperrung durchführen lassen. Weiters haben sie eine Umbauplanung samt Baubewilligung für den Zubau einer Terrasse (ca. 35 m²), einer Gaube sowie gesamt für 5 neue Dachflächenfenster eingeholt, die zusätzlich verkauft wird. Darüber hinaus gibt es eine Zustimmung der übrigen Miteigentümer zur Errichtung einer Klimaanlage und zur Leitungsführung über den Spitzboden.

Zur Verfügung stehen ebenso 3 Parkplätze, ein ca. 16m² großer Kellerabteil, sowie eine eigene kleine Gartenhütte, welche für weiteren Stauraum beispielsweise für Fahrräder, Kinderwägen etc. sorgt.

Betriebskosten: 230 €

Der Preis NUR € 390.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 78.000,--/monatlich € 1.418,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.51 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Amar Nalic

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