Familienfreundliche Maisonette Wohnung - viel Potential, Blick ins Grüne und in Toplage!

339.000 €

Maisonette
Kauf
84 m² Fläche
3,5 Zimmer
Maisonette
Kauf
84 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
84,01 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
184,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.02
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
4.035,23 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1983
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

339.000

169.500

508.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

169.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

136.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

271.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4048 Puchenau

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², auf zwei Etagen aufgeteilt, bietet die Wohnung genügend Platz und vielseitige Möglichkeiten. Mit einem durchdachten Wohnkonzept und der sonnigen Terrasse erfüllt diese Immobilie bestimmt Ihren Wohntraum. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Spüle sowie einem Herd mit Backofen. Ebenfalls befindet sich ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz und viele weitere öffentliche Stellplätze direkt bei der Wohnung!

Erdgeschoss
Wohn- und Essbereich
Küche
Vorraum
Toilette
Abstellraum
Terrasse

Obergeschoss
Zimmer I
Zimmer II
Badezimmer
Schrankflur

Für weitere Auskünfte sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 10, Anzahl Etagen: 2

Die gepflegte und helle Maisonette Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt in Puchenau. Somit sind Bahn- und Bushaltestellen, Schulen, Bäckereien, Spar, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, leicht zu Fuß erreichbar. Der Linzer Hauptplatz befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Für sportliche Aktivitäten bieten sich nicht nur perfekt die vielen Wanderwege zum Pöstlingberg, sondern auch der Radweg direkt an der Donau an. Die gesamte Wohnung ist nach Süden, mit Blick auf den Kürnbergerwald und das Donauufer, ausgerichtet.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Reisetbauer Immobilien GmbH

Sophie Gadermayr

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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