997 €

Miete
Maisonette Maisonette
81 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
81,00 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
95,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.26
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
996,80 €
Provision
1.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

TRAUMHAFTE - Maisonettewohnung

Die top sanierte Maisonettewohnung ist eine Augenweide und verfügt über 3 Zimmer mit 81 m² Wohnfläche. Da in der Wohnung sehr viel Holz verbaut ist, verleiht sie eine gemütliche und naturverbundene Atmosphäre. Eine nagelneue Küche ist bereits verbaut und wartet auf Ihre Kochkünste. Für eine behagliche Wärme in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über einen Sat- und Internetanschluss im Wohn- und Schlafbereich und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Die Dachflächenfenster sind mit Rollos ausgestattet und per Fernbedienung zu steuern. 2 Autoabstellplätze, eine ca. 10 m² große Terrasse mit angrenzender kleinen Grünfläche und ein Kellerabteil mit 7 m² sind der Wohnung zugeteilt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400m entfernt. In das Ortszentrum von Micheldorf und zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt, Banken, Billa, Trafik, Cafe und Gasthaus sind es gerade einmal ca. 900 m. Außerdem können direkt von hier zahlreiche Wander- und Radtouren gestartet werden.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

-- 1 Wohnküche
-- 2 Schlafzimmer
-- 1 Bad
-- 1 WC extra
-- 1 Terrasse mit ca. 10 m²
-- 1 Kellerabteil mit 7 m²

2 Autoabstellplätze sind der Wohnung zugewiesen.

Miete: € 712,80,-- inkl. MWSt. + Strom
Betriebskosten: € 200,-- inkl. MWSt.
Küchenmiete: € 48,-- inkl. MWSt.
2. Parkplatz: 36,-- inkl. MWSt.
Kaution: € 2700.--
Provision: 1 BMM + 20% MWSt.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE, NAMEN und TEL.NR. an:

Manfred Eckhart
Tel.Nr. 0664/88541416
E-Mail. m.eckhart@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 648 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 181,82 zzgl 10% USt.
Sonstiges 40 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 30 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 96,98
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Gesamtbetrag 996,8
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Manfred Eckhart

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