829.000 €

Kauf
Maisonette Maisonette
110 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Nutzen
110,00 m²
Terrasse
8,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
59,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.26

Kosten

Kaufpreis
829.000,00 €
Betriebskosten
178,41 €
Preis/m²
7.536,36 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Eckdaten

Baujahr
1982

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

829.000

414.500

1.243.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

414.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

83.000

0

332.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 166.000

0

663.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Sonnige 5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Haus-Im-Haus Charakter

Im schönen Alt-Liefering befindet sich in einem 6-Parteienhaus diese geräumige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung in den beiden obersten Stockwerken.

Mit ca. 110 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen und einem sehr gut durchdachten Grundriss besticht dieses Schmuckstück durch viel Platz. Vom großen Eingangsbereich gelangt man in das gemütliche Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf den "Salzburger Hausberg" - den Gaisberg - sowie das grüne, Salzburger Umland freigibt. Genießen Sie hier schöne, inspirierende Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunden!

Auch von der geschmackvollen, hellen und mit Miele-Markengeräten ausgestatteten Einbauküche aus gelangt man direkt auf die Terrasse.

Abgerundet wird diese Ebene mit zwei geräumigen und lichtdurchfluteten Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Gastherme und Waschmaschinen-Anschluss sowie einem separaten und neu gestalteten WC. Auch ein Abstellraum findet sich hier vor.

Die schön angelegte Innentreppe verleiht der Maisonette-Wohnung nahezu das Gefühl im eigenen Haus zu wohnen. Über die Innentreppe gelangt man in die obere Etage zu zwei weiteren Schlafzimmern. Eines dieser Zimmer könnte - aufgrund seiner Größe - auch noch unterteilt werden. Ein weiteres WC mit Waschbecken befindet sich in dieser Ebene.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Anzahl Etagen: 4

Im Salzburger Stadtteil Alt-Liefering wohnen Sie urban und verfügen über perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar, ebenso Schulen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Die historische Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

• Baujahr 1984
• Erstbezug nach erweiterter Teil-Sanierung
• gepflegter Zustand - laufend modernisiert
• neue Fenster
• neue, hochwertige Eichendielen
• teilweise neue Heizkörper
• Gasheizung
• Kabel-TV
• allgemeine Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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