BEST PLACE OF FILZMOOS! 95m² / 4-Zimmerwohnung in bester Lage
695.000 €
Maisonette
Kauf
95 m² Fläche
4 Zimmer
Maisonette
Kauf
Kauf
95 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
95,35 m²
Terrasse
25,27 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.76
Klasse fGEE
A
Kosten
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
7.288,94 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2023
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
95 m² Premium - Appartement - Innovatives Wohnen auf der Sonnenseite / Filzmoos
Hochmodern und mit bester Qualität ausgestattet; Wohnen auf höchstem Niveau.
Das 95 m² Appartement verfügt über eine bemerkenswerte Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), ein offener Wohn- und Küchenbereich mt darüberliegender Galerie, Bad mit Dusche, WC und ein extra Abstellraum.
Das Highlight ist die zugehörige 23 m² Süd-Terrasse.
Lage: Dachgeschoss, Lift vorhanden!
Kellerabteil, KFZ-Carport (auf Wunsch mit E-Ladestation)
Allgemein:
Gemeinschaftsräume für die Wohnungsbesitzer (Yogaraum, Fitnesscenter, Saunabereich und Chilllounge)
Restaurant „Bauernstube“ mit Sonnenterrasse im Haus
Sitz- und Liegegelegenheit im Garten und auf der Sonnenterrasse.
Umgeben von der unberührten Natur, zwischen der Bischofsmütze und dem Dachsteinmassiv.
- Baubeginn bereits erfolgt
- Bezugsfertig Dezember 2023 !
Anzahl Etagen: 2
An der Sonnenseite im Zentrum von Filzmoos und in direkter Nähe zum Schilift (250 m) Großbergbahn.
Durch die ideale Lage von Filzmoos sind auch die größeren Ski- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe:
Ein Hallen- und Freibad befindet sich direkt im Ort neben den Premium-Appartements
Ramsau am Dachstein - 13 km / 17 min. - Langlaufhochburg und Dachsteingletscher
Schladming - Dachstein - 21 km / 29 min. - 4 Berge Skischaukel Planai/Hochwurzen/Hauser Kaibling / Reiteralm
Flachau - 21 km/ 20 min.
Ideale An/Abfahrt nach und von Filzmoos über Eben im Pongau - Autobahn 11 km / 12 min., bis Salzburg ca. 45 min.
Sommer: Wander- und Mountainbiketouren können direkt von der Haustüre gestartet werden!
Sämtliche Premium Living Appartements verfügen über:
Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen/Vorraum - Fertigparkett Eiche oder gleichwertig
Bäder - Fliesen
Sämtliche Bäder verfügen über 2 stufigen UP-Lüfter
Fenster mit Raffstore
Fußbodenheizung
TV-Internet Anschluss in den Wohn- und Schlafräumen
Allgemein:
* Neue Saunaanlage mit 2 verschiedenen Saunen samt Ruhebereich
* Fitnessstudio im Haus
* Yogaraum
* Sonnenterrasse samt Gartennutzung möglich
* hauseigenes Restaurant mit gemütlicher Bar
Mit Gäste-WC
Boden: Parkett
Fahrradraum vorhanden.
Hochmodern und mit bester Qualität ausgestattet; Wohnen auf höchstem Niveau.
Das 95 m² Appartement verfügt über eine bemerkenswerte Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), ein offener Wohn- und Küchenbereich mt darüberliegender Galerie, Bad mit Dusche, WC und ein extra Abstellraum.
Das Highlight ist die zugehörige 23 m² Süd-Terrasse.
Lage: Dachgeschoss, Lift vorhanden!
Kellerabteil, KFZ-Carport (auf Wunsch mit E-Ladestation)
Allgemein:
Gemeinschaftsräume für die Wohnungsbesitzer (Yogaraum, Fitnesscenter, Saunabereich und Chilllounge)
Restaurant „Bauernstube“ mit Sonnenterrasse im Haus
Sitz- und Liegegelegenheit im Garten und auf der Sonnenterrasse.
Umgeben von der unberührten Natur, zwischen der Bischofsmütze und dem Dachsteinmassiv.
- Baubeginn bereits erfolgt
- Bezugsfertig Dezember 2023 !
Anzahl Etagen: 2
An der Sonnenseite im Zentrum von Filzmoos und in direkter Nähe zum Schilift (250 m) Großbergbahn.
Durch die ideale Lage von Filzmoos sind auch die größeren Ski- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe:
Ein Hallen- und Freibad befindet sich direkt im Ort neben den Premium-Appartements
Ramsau am Dachstein - 13 km / 17 min. - Langlaufhochburg und Dachsteingletscher
Schladming - Dachstein - 21 km / 29 min. - 4 Berge Skischaukel Planai/Hochwurzen/Hauser Kaibling / Reiteralm
Flachau - 21 km/ 20 min.
Ideale An/Abfahrt nach und von Filzmoos über Eben im Pongau - Autobahn 11 km / 12 min., bis Salzburg ca. 45 min.
Sommer: Wander- und Mountainbiketouren können direkt von der Haustüre gestartet werden!
Sämtliche Premium Living Appartements verfügen über:
Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen/Vorraum - Fertigparkett Eiche oder gleichwertig
Bäder - Fliesen
Sämtliche Bäder verfügen über 2 stufigen UP-Lüfter
Fenster mit Raffstore
Fußbodenheizung
TV-Internet Anschluss in den Wohn- und Schlafräumen
Allgemein:
* Neue Saunaanlage mit 2 verschiedenen Saunen samt Ruhebereich
* Fitnessstudio im Haus
* Yogaraum
* Sonnenterrasse samt Gartennutzung möglich
* hauseigenes Restaurant mit gemütlicher Bar
Mit Gäste-WC
Boden: Parkett
Fahrradraum vorhanden.
Anbieter
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