1.200.000 €

Kauf
Maisonette Maisonette
190 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
3
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
190,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
121,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
1.200.000,00 €
Betriebskosten
557,00 €
Preis/m²
6.315,79 €
Provision
3 % + 20 % MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.200.000

600.000

1.800.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

600.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

120.000

0

480.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 240.000

0

960.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

ZWEITWOHNSITZ – Aus Drei mach eins! – die Kurzbeschreibung dieses einzigartigen Appartements

Viele unschlagbare Vorteile vereint diese Immobilie:
Unverbaubare hervorragende Aussicht vom Steinernen Meer bis in das Hochkönigmassiv
im Zweitwohnsitzgebiet
Hervorragende Größe und exklusive Ausstattung

Die etwa 190 m² Fläche der zweigeschossigen Wohnung gliedern sich in der unteren Etage in Foyer, Gästezimmer mit Südloggia, ein Gästebad, Arbeitsbereich, Wohnzimmer mit ostseitiger Frühstücksloggia, das Esszimmer mit geschwungener Treppe in die obere Etage und die Küche mit anschließender Teeküche.

Die obere Etage – dank Sichtdachkonstruktion besonders heimelig - beherbergt den großzügigen Salon mit gemauertem Sichtfensterofen und Chaiselounge, Schrankraum mit Ausgang zum Hausflur, Masterbedroom, Badezimmer mit Sauna, separate Toilette. Vom Masterbedroom betritt man den dritten Balkon, der nach Westen gerichtet ist und sich hervorragend für den Sundowner an lauen Sommerabenden eignet.

Exquisite Ausstattungsdetails und teils antike Möbel oder auch Gemälde sind im Kaufpreis enthalten.
Eine Vielzahl der Möbel wurden von heimischen Handwerkern für diese Wohnung angefertigt und mit aufwändiger Finesse den Gegebenheiten im Detail angepasst.

Da tatsächlich drei Wohnungen zu einer Einheit zusammengelegt wurden, stehen drei Kellerabteile, eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.

Etage: 1

Die Gemeinde Maria Alm (2.076 Einwohner, Seehöhe 802 m) befindet sich ca. 5 km östlich von Saalfelden.
Maria Alm ist seit den 60er Jahren bekannt für seinen Sommer- und Wintertourismus.
Das Skigebiet Hochkönig gehört zu den schönsten Skiregionen der Alpen - ideal für Ihren traumhaften Familienurlaub.
Mit 36 Seilbahn- und Liftanlagen und 150 km bestens präparierten Pisten bietet das Skigebiet Schneevergnügen für jeden.
Neben Skifahren und Langlaufen lädt Maria Alm auch zu einer Wanderung od. Pferdeschlittenfahrt in einer tiefverschneiten, romantischen Winterlandschaft ein.
Im Sommer ist Maria Alm ein wahres Wanderparadies. 250 km bestens gepflegte Wanderwege erschließen das wunderschöne Gebiet rund um den Hochkönig.
Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie runden das Angebot ab.
Das Erlebnisbad Sommerstein sorgt an einem heißen Sommertag für Abkühlung und Spaß für Groß und Klein.
Infrastruktur: Der Bahnhof Saalfelden befindet sich ca. 6 km entfernt von Maria Alm
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (135 km), München (212 km)

Mehr Information über die Region:
www.mariaalm.at
www.hochkoenig.at
www.skiamade.com

Folgende Highlights bietet die Wohnung:
Foyer, Gästezimmer mit Loggia, Gästebadezimmer, Bürobereich, Medienraum mit Loggia, Speisezimmer, Küche mit Teeküche, Salon mit Kachelofen, Ankleide/Schrankraum, Masterbedroom mit Balkon,
Badezimmer mit Sauna, 3 Kellerabteile, 1 Garage, 2 Stellplätze, Zweitwohnsitz!!!
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2016
Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team SAGE Immobilien

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.