Sonnige Maisonette in ruhiger Lage

Preis auf Anfrage

Maisonette
Kauf
82 m² Fläche
3 Zimmer
Maisonette
Kauf
82 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
82,26 m²
Terrasse
34,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Betriebskosten
250,00 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2010
Beziehbar ab
02.02.2023

Lage

6300 Wörgl

Beschreibung

Die 2010 erbaut Anlage liegt im Süden von Wörgl, nahe des Einkaufszentrum M4.

Die Maisonette ist aufgeteilt auf 3 Etagen und bietet auf der oberen zwei Etage eine 270° Fensterumrandung.

Aufteilung:

1.OG (über dem Carport gelegen):
• Garderobe/ Vorraum 4,76 m2
• Zimmer 8,2 m2 mit Fenster
• Schlafzimmerbereich (inkl. begehbarem Schrank und Schminktisch
20,85m2, offener Badbereich 4,8m2 mit Badewanne und separater
barrierefreier Dusche mit Wandheizung (Fenster))
• WC 1,46m2
• Waschmaschine 1,4m2

2.OG (offener Küchen- und Wohnbereich):
• Küche und Wohnbereich 37,13m2
• WC 2,12m2
• Balkon mit Terrassentür 11,42m2

• 3.OG:
• Freischwebendes Lesepodest auf Plexiglasplatte 1,5m2 verglast
• Dachterrasse ca.22m2

Die Wohnung ist sehr hochwertig gestaltet - unter anderem mit Sichtbetondecke und Stiegen. Die Küche ist mit einer hochwertiger getischlerte Küche ausgestattet. Es befindet sich eine Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Zimmer. Im 2. OG ist eine Klimaanlage angebracht.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, auf der sich ein Whirlpool befindet. Auf dieser Ebene kann man den ganzen Tag die Sonne genießen. Den Sonnenuntergang kann man vom Balkon aus beobachten.

Ein Carport sowie ein zugewiesener Besucherparkplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung


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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Anzahl Etagen: 2

Die 2010 erbaut Anlage liegt im Süden von Wörgl, nahe des Einkaufszentrum M4.

Vertragserrichtung über Herrn RA Dr. König 1,8% netto (EUR)
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Stein

Boden: Laminat

Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbH

Wilfried Posch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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