1.890.000 €

Kauf
Maisonette Maisonette
135 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
3
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
135,00 m²
Terrasse
51,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
50,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
1.890.000,00 €
Preis/m²
14.000,00 €
Provision
Hinweis: 3 %

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.890.000

945.000

2.835.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

132.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

945.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

189.000

0

756.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 378.000

0

1.512.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Garten-Maisonette in ruhiger Zentrumslage

In sehr guter zentrumsnaher Lage entstehen 2 Baukörper mit insgesamt 6 Wohnungen in Größe von ca. 103 m² bis 141 m² Wohnfläche.
Die 3 Erdgeschosswohnungen haben Gärten von ca. 113 m² bis 202 m² und Terrassen von 30 m² bis 69 m².
Die Wohnungen sind von der Tiefgarage, wo ein PKW-Stellplatz inkludiert ist, mit dem Lift erreichbar. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Sämtlich Böden in den Wohnräumen und Schlafzimmern sind mit Lanhausdielen belegt.
Die Sanitärräume werden mit zeitlos eleganten Fliesen und edlen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Eine Möblierung der Wohnungen erfolgt nicht.
Die Heizung erfolgt mittels Pellet und Fußbodenheizung.
In jeder Wohnung ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Während der Bauphase sind Änderungen nach Kundenwunsch möglich.
Die Bezahlung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz in Etappen jeweils nach Baufortschritt.
Zu jeder Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz. Es gibt eine begrenzte Anzahl an Stellplätzen zu kaufen.
Der Kaufpreis für einen Freiparkplatz beträgt 28.000,00 € und der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 55.000,00 €.
Energiedaten: HWB: 50 fGEE: 0.85.

Die gegenständliche Maisonette-Wohnung besteht im EG aus Diele, großem Wohn/Essbereich mit Küchenvorbereitung und Kaminanschluss, 2 Schlafzimmern mit 2 Bädern und einem Abstellraum.
Vom Wohnraum und beiden Schlafzimmern gelangt man auf die 2 Terrassen mit insgesamt 51 m².
Im UG ist eine Diele, ein Gäste-WC, ein Allzweckraum und ein Badezimmer mit Saunavorbereitung vorhanden.
Die Wohnung ist auch über das UG zu betreten.

Anzahl Etagen: 2

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Bidet
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

KITZIMMO Franz Gobec

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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