456.320 €

Kauf
Maisonette Maisonette
123 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
122,88 m²
Terrasse
31,24 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.86
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
456.320,00 €
Preis/m²
3.713,54 €
Provision
KAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
ab sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

456.320

228.160

684.480

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.942

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

228.160

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

183.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 91.000

0

365.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Luxus-Maisonette am Benediktinerplatz TOP 10

URBAN wohnen am Benediktinermarkt.

Von zuhause aus Virtuell Besichtigen? Hier geht's zur Virtuellen Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/2w3A

Es wurden zwei alte Stadthäuser mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und zu einem Gebäude zusammengelegt. Jede der Wohneinheiten kann mit einem neuen Personenlift erreicht werden.

Die Kernsanierung der unteren Geschosse und der komplette Neubau im dritten und vierten Stock wurde nach neuestem Stand durchgeführt. In diesem topmodernen Gebäude versprühen die alten Gewölbe der unteren Stockwerke sehr viel Charme. Die Wohnungen zeichnen sich durch sehr hohe und lichtdurchflutete Räume aus.

Die Betriebskosten wie Heizkosten werden mit ca. 3 € / m² angesetzt.

KAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort:
Schwarzmann Daniel, 0664 75005991

Sonstige Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragungsg. 1,1%,
Vertragserrichtungskosten durch den Treuhänder vom Projekt

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34

Filiale Kärnten: Villacherstrasse 14, 9220 Velden am Wörthersee
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Etage: 3, Anzahl Etagen: 5

Klagenfurt liegt am Ostufer des Wörthersees und ist die Landeshauptstadt Kärntens.
Ihr Wappen ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache.
Inmitten der malerischen Altstadt, wurden zwei alte Häuser in ein topmodernes Gebäude umgewandelt.

Highlights:
+ Die absolute Nähe zum beliebten Benediktinermarkt sowie zur Innenstadt.
+ Die Infrastruktur des täglichen Lebens vor der Haustür.
+ Öffentliche Verkehrsmittel im absoluten Nahbereich.

Jede Einheit erhält im Innenhof die Möglichkeit für einen eigenen Parkplatz.
Mitten im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt - eine absolute Seltenheit!

Besonderheiten die das Projekt auszeichnen:
+ hochwertiger Parkett
+ Fließen- und Kunststeinböden
+ bodentiefe Fenster inklusive Raffstores
+ zum Teil begrünte Terrassen
+ neue Luft-Wärmepumpe
+ Klimatisierung
+ barrierefrei, teils auch für Rollstuhlfahrer geeignet
(1 und 2 OG behindertengerecht und 3 und 4 OG barrierefrei erreichbar)

BK + HK = max.3€/m² lt. Berechnung angesetzt (EUR)
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbH

Daniel Schwarzmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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