Nachmarktnähe - charmante 2,5 Zimmer-Altbau-Wohnung, Erstbezug

Adresse: Margarettenstraße, 1040 Wien

Kosten: 1.053,32 Euro inkl. BK und 10% Mwst. .

Wenn Sie in einem besonderen Haus und in einer nicht alltäglichen Wohnung leben möchten, dann sind Sie hier richtig. In dem Biedermeier-Haus gibt es aus Platzgründen KEINEN LIFT, Sie erreichen die Wohnung über eine bequeme Wendeltreppe und betreten zuerst einen kleinen Vorraum mit Zugang zur tischlergefertigten Einbauküche mit neuen Geräten wie elektrischer Kochplatte, Backrohr, Waschmaschine, großem Kühl/Gefrierschrank und abgehängter Decke mit Spots.

Eleganter Wohnraum mit Kristallluster, Zugang zum Schlaf-Kabinett mit maßgefertigter Doppelbetteinheit und Stauraum. Flügeltüren eröffnen das zweite große Zimmer - alle Wohnräume haben sehr schöne Parkettböden und Beleuchtungskörper. Das Duschbad mit Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner wurde neu gestaltet. Die Toilette mit Handwaschbecken befindet sich im Eingangsbereich.

Die Fenster sind nach 3 Richtungen ausgerichtet - es ist eine wirklich schöne und helle Wohnung.

Auch die besondere Lage im angesagten Freihausviertel mit seinen tollen Lokalen, der unmittelbaren Nähe zum Naschmarkt, zur U4 Kettenbrückengasse, Buslinie 59A vor der Haustüre sowie die in 5 Gehminuten erreichbare Wiedner Hauptstraße mit diversen Straßenbahnlinien und Badner Bahn bereichern das Leben hier ganz besonders !

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.053,31 sie setzt sich zusammen aus Netto-Miete € 825,00 +Netto BK € 132,55 + 10% UST € 95,76

Die Mietdauer beträgt befristet bis 5 Jahre.

Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Hannelore Kaffer gerne zur Verfügung,

mobil: 0664 210 84 80.

Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAGG informiert. Betreffend der neuen DSGVO, bitten wir Sie unsere Datenschutzerklärung auf unserer homepage: www.hochreal.at zu lesen.

Die Makler Provision wird vom Vermieter übernommen.

MFG
Sylvia Hochleitner