695.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
1.381 m²
Fläche
10
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
3
Balkone
1
Terrassen
2

Flächen

Nutzen
400,00 m²
Grund
1.381,00 m²
Terrasse
76,00 m²

Kosten

Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
2.673,08 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1981
Beziehbar ab
nach Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

695.000

347.500

1.042.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

347.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

278.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 139.000

0

556.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Großzügig angelegtes Haus mit tollem Fernblick

Großzügig angelegtes Haus am Südhang mit tollem Fernblick. Arbeiten und Wohnen am gleichen Ort! Dieses Haus bietet dafür vierlerlei Möglichkeiten.Das Erdgeschoss unterteilt sich in Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, voll eingerichtete Küche + Holzofen, 48m² Wohn-Essbereich mit traumhaftem Fernblick!Gemütliches Zimmer mit Kachelofen, wurde als Bibliothek genützt, mit Ausgang zur Terrasse, 39m² mit Kamin. 3 Schlafzimmer. Fussbodenheizung.Der Dachboden, inkl großem Balkon, bietet noch zusätzliche 4 Zimmer und eine Küche, Badezimmer mit WC und Dusche. Ausgang auf das Garagendach, Möglichkeit für eine weitere Terrasse ist gegeben.Der Keller ist voll ausgebaut. Diverse Räume (5) wie Kellerstüberl, Bad und WC, großer Hobbyraum oder Gästezimmer, Waschküche, Heizraum, Ausgang zum Garten über die überdachte Terrasse. Es könnte der Keller auch zu einem Wellnessbereich eingerichtet werden in Kombination mit der Planung eines Pools oder Schwimmteiches im wunderschönen Garten. Die Gartenebene bietet genug Platz dafür.Bramac Dach.Velux Dachflächenfenster mit Jalousien + Fernbedienungelektrische Jalousien mit Fernbedienung Gestalterisch sehr schön angelegter Garten mit Bewässerungsanlage. Gasanschluss an der Straße. TRAUMHAFTE LAGE - ein Haus mit viel Potential nicht unweit von Wien.Ca. 20 Autominuten von Wien entfernt – erreichbar über die Autobahn S1+A5 Einkaufszentrum G3 15min Kindergarten,Volksschule, Greißler, Arzt und ein Gasthaus. Öffentlich mit dem BUS 514 oder zu Fuß zur Bahn S 7 oder REX 2 bis Leopoldau oder Floridsdorf. Bahnhof Schleinbach

Anbieter

IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH

Michaela Kucharowits

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