275.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
204 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
129,10 m²
Nutzen
204,10 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
275.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

275.000

137.500

412.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.250

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

137.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

110.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 55.000

0

220.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Mehrparteienhaus für Anleger in Neunkirchen

MEHRPARTEIENHAUS FÜR ANLEGER IN BESTLAGE IN NEUNKIRCHEN

Investoren aufgepasst: In zentraler Lage von Neunkirchen befindet sich dieses Anlageobjekt, erbaut im Jahre 1911, bestehend aus zwei Wohnungen sowie einem Büro, welches auch als Wohnung genuzt werden kann, umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern. Deponieren Sie Ihr Erspartes nicht länger auf dem Sparbuch, sondern lassen Sie Ihre Scheine ertragreich für Sie arbeiten.
Die beiden Wohnungen liegen im Obergeschoß. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus vom Erdgeschoß aus. Beide Wohnungen sind vermietet und bestehen aus:
Wohnung 1: Küche, Bad, WC, Vorraum sowie zwei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 47,40 m² - Mieteinnahme € 377,-- inkl. BK € 67,--. Ab Dezember bestandsfrei!

Wohnung 2: Küche, Vorraum, Veranda, Bad, WC zum zwei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 81,70 m² - Mieteinnahme € 583,-- inkl. BK € 115,--. Ab Dezember bestandsfrei!


Geschäftslokal: Dieses befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus drei Büroräumen, Vorraum, Bad mit WC und Garderobe mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m². Das Geschäftslokal ist derzeit nicht vermietet. Mieteinnahme € 5,--/m² zzgl. BK.
Neunkirchen bietet beste Infrastruktur: von Einkaufsmöglichkeiten über Kultur bis hin zu medizinischer Versorgung. In kurzer Zeit erreichen Sie die A2 Richtung Wien bzw. Graz oder die S6 Richtung Mürzzuschlag.
Gerne zeigen wir Ihnen Ihr zukünftiges Renditeobjekt und beraten Sie auch gerne in Fragen der Finanzierung.

Kaufpreis: € 275.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 351,00



Gemeindecode: 31818

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

Gut & Fair Immobilien GmbH

ERA Gut & Fair Immobilien GmbH

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