1.300.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
7.000 m²
Fläche
11
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
11
Bäder
4
Toiletten
4
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
300,00 m²
Grund
7.000,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
135,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.9
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
1.300.000,00 €
Preis/m²
4.333,33 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1986

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.300.000

650.000

1.950.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

91.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

650.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

130.000

0

520.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 260.000

0

1.040.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Saniertes Mehrfamilienhaus - 7000 m² Grundstück - KFZ Werkstatt

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 7000 m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m², die sich in drei Wohneinheiten plus separater Wohnung im Kellergeschoß aufteilen.
Das Dachgeschoß wird gerade ausgebaut bzw. noch fertiggestellt.

Weiters befindet sich auf der Liegenschaft eine KFZ- Werkstatt mit Lagerräumen.

Fakten:
  • Wohnhaus mit ca. 360 m² Nutzfläche
  • KFZ- Werkstatt
  • Carport
  • ca. 2000 m² Bauland
  • ca. 5000 m² Grünland

Ausstattung: 9,2 kW Photovoltaikanlage, 6 cm Vollwärmeschutzfassade, neue Kunststofffenster bzw. werden sie teilweise noch erneuert, Warmwasseraufbereitung mit Pelletofen und Pufferspeicher, Dachgeschoß wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, Fußbodenheizung und Radiatoren mit Strom, neuer Strom- Sicherungskasten

Sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn S4.

KAUFPREIS € 1.300.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne

Anbieter

Immoexpress KG

Stefan Täubel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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