720.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
1.217 m²
Fläche
9
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
9
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
212,45 m²
Grund
1.217,00 m²
Terrasse
25,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Kaufpreis
720.000,00 €
Betriebskosten
100,00 €
Preis/m²
3.389,03 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

720.000

360.000

1.080.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

360.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

72.000

0

288.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 144.000

0

576.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Stadtvilla in Bad Fischau-Brunn mit großem Grund - TOP Lage

Nutzen Sie das nicht alltägliche Anbot, eine Stadtvilla in Bad Fischau-Brunn mit großem Grund zu erwerben!

Die Immobilie mit über 200m² Wohnfläche, sowie 1217 m² Grund, besticht durch die großzügige Raumaufteilung.
Hohe Deckenhöhen geben Ihnen das Gefühl, herrschaftlich zu wohnen.
Das Haus wurde schon teilsaniert und wartet auf die Vollendung - Ihre Vollendung!
Wen diese großzügigen Wohnverhältnisse nicht ausreichend sind, der hat auch noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen.

2 separate Eingänge (2 Wohneinheiten), sowie ein großer Garten runden diese Villa ab.

In wenigen Gehminuten sind das Freibad, Gasthäuser, ein Supermarkt, die Schule, sowie die Öffis erreichbar.

Wichtiger Hinweis: Da das Bauamt von Bad Fischau-Brunn 1945 abgebrannt ist, wurden auch alle Unterlagen zum Haus mit zerstört. Dies wiederum hat zur Folge, das der jetzige Zustand ein Altbestand ist und alles so bleiben kann.
Ein Schreiben vom Bauamt dazu ist in Ausarbeitung.

Vom Baujahr wird Anfang des 19. Jahrhunderts geschätzt.

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Wer Bad Fischau-Brunn noch nicht kennt:

Die Marktgemeinde Bad Fischau-Brunn in Niederösterreich liegt westlich von Wiener Neustadt.
Sie wird gern als *das Grinzing* von Wiener Neustadt bezeichnet. Die Nähe zu Wiener Neustadt macht die Gemeinde (fast) noch beliebter als das stark nachgefragte Zehnerviertel.

Als aufstrebende Region mitten im Industrieviertel ist Ihre Lage optimal. Wien, Wiener Neustadt sind in Kürze erreichbar.

Das ganze Jahr werden die umliegenden Wälder, Klettersteige, sowie Seen von der Bevölkerung geschätzt.

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Haben Sie Interesse an dieser Liegenschaft? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Liegenschaft!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mst. Steffen Berr
Immobilienfachberater
0660 - 85 88 161
steffen.berr@immo-company.at

Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben.


Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Anzahl Etagen: 2

zentral gelegen
Großer Garten

zentral gelegen
Dusche
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Steffen Berr

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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