450.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
350 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
140,00 m²
Nutzen
100,00 m²
Grund
350,00 m²
Terrasse
50,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Schmuckes Stadthaus mit 2 Wohneinheiten oder.

....2 Wohnungen in einem Haus .... oder ein Haus für eine große oder zwei kleine Familien!

Dieses zentrumsnahe, jedoch in einer ruhigen Seitengasse gelegene Haus ist 2017 generalsaniert worden und mit zwei seperat begehbaren Wohnungen ausgestattet, die aber auch als eine Einheit adaptiert werden können.

Die Wohnung im Obergeschoß besteht aus einem Vorraum und einem großzügig angelegten Wohn- Eß- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 50 m² große Terrasse sowie 2 weiteren Zimmern. Das Bad mit Wanne und Dusche und das WC (seperat) sind mit Fenster versehen.

Die Wohnung im 1. Stock ist gleich angelegt, jedoch ist neben dem großen Wohn- Eß- und Küchenbereich mit Balkon nur ein Zimmer vorhanden.

Die Wohnungen werden jeweils mit einem modernen Pelletsofen sowie mit Infrarotpanelen beheizt.

Ebenerdig verfügt der Keller über ein weiteres WC und 1 Zimmer sowie drei Lagerräume und die Garage.

Zum Haus gehört ein kleiner Garten und Stellplätze für 3 PKW.

HWB 243

VB € 450.000,--



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:243.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.37

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ilona Wessely

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