299.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
655 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
86,00 m²
Nutzen
105,00 m²
Grund
655,00 m²
Terrasse
30,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Tolle Hausoberhälfte mit ca. 220m² Eigen-Garten und 2 PKW Stellplätzen vorm Haus

Tolle Hausoberhälfte mit ca. 85m² Wohnung mit einem ca. 220m² Eigen-Garten sowie 2 PKW Stellplätzen, ca. 30m² Eigenterrasse, 43m² großer Keller

Aufteilung: OG
Die helle und sehr freundlich eingerichtete Wohneinheit hat 3 Zimmer (großes Wohnzimmer) mit ca. 90m² WNFL
Diele (Vorraum), großer Wohn- und Essbereich, getrennte Küche, Schlafzimmer, Kinder/ Gästezimmer, Abstellraum, großes Bad inkl. zusätzlicher Wandheizung, und getrenntem WC!
Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer modernen kostengünstiger Fußbodenheizung durch einer Grundwasser Wärmepumpe, die auch für das Warmwasser verantwortlich ist.
Da Gebäude wurde im Jahr 2004 inkl. Dach total umgebaut und saniert (Vollwärmeschutz, Kaltdach, Bramac-Deckung, kompl. Elektro- und Sanitärinstallation, sowie die Heizanlage.
Neue Fenster, Innenputz und Neubau vom Stiegenhaus runden das Sanierungspaket umfassend ab!

***Zusätzlich zu Erwerben wäre die DG Einheit wie folgt!***
Aufteilung: DG
Diele (Vorraum), großer Wohn- und Essbereich, getrennte Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, großes Bad und getrenntem WC!
Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer modernen kostengünstiger Fußbodenheizung durch einer Grundwasser Wärmepumpe, die auch für das Warmwasser verantwortlich ist.
Da Gebäude wurde im Jahr 2004 inkl. Dach total umgebaut und saniert (Vollwärmeschutz, Kaltdach, Bramac-Deckung, kompl. Elektro- und Sanitärinstallation, sowie die Heizanlage.
Neue Fenster, Innenputz und Neubau vom Stiegenhaus runden das Sanierungspaket umfassend ab!

Diese Wohneinheit ist über das gleiche Stiegenhaus auch zu erreichen.
Dadurch haben sie die Mehrheit an dem Wohnungseigentum und deren Folgeentscheidungen, dh. sie bestimmen hier meist mehrheitlich.
Die 2 Einheiten wären für eine Großfamilie bestens geeignet.

Legen Sie ihr Angebot, alle Angebote werden ernst genommen!

***Ausführliche Unterlagen erhalten sie unter www.wsimmo.at***

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.
www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.

Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.

Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte
Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor
beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.
Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Massivbauweise

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Anbieter

WS IMMO KG

Walter Seitl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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