Großes Wohlfühl-Zweifamilienhaus mit ca. 310 m² Wnfl. (zwei getrennte Wohneinheiten - EG ca. 140 m², OG ca. 125 m²) auf ca. 1.116 m² Grund mit großem Keller, großer Terrasse, zwei Carports sowie zusätzlichen Stellplätzen.

Sie residieren in einer idyllischen, sonnenverwöhnten Lage zwischen Schwanenstadt und Attnang-Puchheim, am Rande einer ansprechenden Siedlung mit viel Grün in der Umgebung.

Im EG begrüßt Sie das herrlich große Wohnzimmer, ein großes Büro und der Essbereich mit angrenzender Küche.
Auch ein modernes Bad (mit Dusche, Badewanne) sowie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sind hier zu finden – viel Platz für gemeinsames Erleben.

An sonnigen Tagen laden der traumhaft angelegte Garten mit Schwimmteich, verschiedene Sitzgelegenheiten und eine große Terrasse zum Grillen und Chillen ein.

Im neuwertigem OG (DG) empfängt Sie eine offene Küche, ein XL-Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon, ein großes Bad (Dusche, Fenster), ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Große Panoramafenster fluten den Wohn-Essbereich mit Licht und setzen die Aussicht perfekt in Szene.

Das OG wurde von 2023 bis heute professionell ausgebaut, als Wohnraum gestaltet und seither noch nicht bewohnt.

Erstbezug des Hauses war 1984, 2017/2018 wurde es saniert und modernisiert, von 2023 bis heute wurde das OG ausgebaut.

Eine Fußbodenheizung, tlw. Wohnraumlüftung, tlw. Insektenschutzgitter und die Wasserversorgung über eine Wassergenossenschaft sind weitere Highlights.

Profitieren Sie von sehr niedrigen Betriebskosten und genießen Sie die Sonne beim Baden im Schwimmteich - was will man mehr!

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses charmante Familienrefugium zu zeigen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde.

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Anzahl Etagen: 2

Die Gemeinde Redlham liegt idyllisch zwischen Vöcklabruck und Schwanenstadt - eine kleine Gemeinde mit zahlreichen Schmuckstücken.
So befinden sich zum Beispiel ein Troadkasten und die sogenannte "Wäschhüttn" in Tuffeltsham. Im Ortsteil Fisching kann man eine wunderschöne Kapelle bewundern und in der Ortschaft Redlham strahlt die neu restaurierte Pestsäule in vollem Glanz.
Vereine wie Feuerwehr, Rotes Kreuz und der Tennisclub bringen Dynamik und Abwechslung. Bei soviel Gemütlichkeit darf man natürlich auf die örtliche Gastronomie nicht vergessen, die mit kulinarischen Schmankerln verwöhnt.
Quer durch das Gemeindegebiet führen der Römerradweg R6 und der Jakobsweg.
Für alle Sportbegeisterten ist in der Ortschaft Redlham neben den Tennisplätzen und dem Beachvolleyballplatz auch eine Stocksportanlage vorhanden. Wenn es im Winter die Schneelage zulässt, wird für die Langläufer eine Loipe gespurt.

Redlham ist Firmensitz der SML Maschinengesellschaft. Weitere große Betriebe sind die Firmen AVE Österreich GmbH oder die Tropper Maschinen und Anlagen GmbH. Dazu kommen über 30 Klein- und Mittelbetriebe, die in der Gemeinde angesiedelt sind.

Wichtig für alle Familien: Ein Kindergarten und eine Krabbelgruppe werden von der Gemeinde angeboten und betreut.
Letzte Modernisierung: 2018
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Stein

Provisionspflichtig.