490.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
1.339 m²
Fläche
6,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6.5
Bäder
2
Toiletten
2
Stellplätze
4
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
156,00 m²
Grund
1.339,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
174,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
3.141,03 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

490.000

245.000

735.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

392.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

TIMELKAM - MEHRFAMILIENHAUS - GRUNDSTÜCK TEILBAR

DAS AUSSERGEWÖHNLICHE OBJEKT IN PICHLWANG BIETET MEHRERE VERWENDUNGSMÖGLICHKEITEN - FAMILIENWOHNHAUS - MEHRGENERATIONENHAUS - WOHNEN UND ARBEITEN - EIN GEWERBEBETRIEB IST AUFGRUND DER MISCHBAUGRUNDWIDMUNG EBENFALLS MÖGLICH.

DAS 1954 ERBAUTE HAUS WURDE IM LAUFE DER JAHRE MIT EINER DÄMMUNG, DREIFACHVERGLASTEN FENSTERN UND EINER FERNWÄRMEHEIZUNG - ALTERNATIV GIBT ES AUCH EINEN ANSCHLUSS FÜR EINE FESTBRENNSTOFFZENTRALHEIZUNG - AUFGEWERTET.

ZWEI WOHNEBENEN BIETEN ANSCHLUSSMÖGLICHKEITEN FÜR KÜCHE, WC UND BADEZIMMER - SCHLAF- BZW. KINDERZIMMER.
DEN DACHBODEN ERREICHT MAN ÜBER EINE GEMAUERTE STIEGE - DIESER KANN BEI BEDARF NOCH ALS WOHNRAUM AUSGEBAUT WERDEN.

DAS GEBÄUDE IST VOLL UNTERKELLERT - KELLER MIT FLIESENBODEN, GROSSE WERKSTATT, ABSTELLRÄUME, HEIZRAUM UND DIREKTER AUSGANG IN DEN GARTEN.

LAST BUT NOT LEAST BEINHALTET DAS ANGEBOT AUCH NOCH EINE GEMAUERTE DOPPELGARAGE MIT LOGGIA UND EINE GARTENHÜTTE.

AUFGRUND DER OPTIMALEN BEBAUUNG KANN DAS 1340 M2 GROSSE GRUNDSTÜCK AUCH IN ZWEI CA. 650M2 GROSSE PARZELLEN GETEILT WERDEN - EIN GETRENNTER VERKAUF IST MÖGLICH.

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE.


DIESES ANGEBOT GIBT ES EXCLUSIV BEI

THOMAS FOSETEDER
0660/7116318
FOSETEDER@IMMOCON.AT
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.8 kWh/(m²a)

Anbieter

IMMOcon Immobilienconsulting Austria

Thomas Foseteder

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