ein stilvoll renoviertes Zweifamilienhaus in optimaler Lage!

2 Wohneinheiten für jeweils 2 Familien mit jeweils ca. 85 m2

Optional ist eine Wohnung auch als Büro bzw. Homeoffice nutzbar.

Auch eine Vermietung 1 Wohneinheit ist möglich, da ein separater Eingang vorhanden ist.

Highlights:
Neue Fassade, neue Gartengestaltung und Pflasterung, neue Pelletsheitzung, neue Elektroinstallation, neuer Innenausbau, neue Böden, inkl. Küche
neues Balkongeländer

pro Stockwerk weist das Haus folgende intelligente Raumaufteilung auf:
Eingangsbereich /Flur
separates WC
Küche mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer und Schlafzimmer
Kinderzimmer
geräumiger Keller mit Garage, Lagerraum u Heizraum
ausbaufähiger Dachboden

ein Dachbodenausbau ist natürlich möglich.

Lage:
Das modernisierte Ein bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in sonniger, zentraler Lage in Vöcklamarkt.
Schulen und Kindergarten, Lebensmittelmärkte, Ärzte und Physiotherapie sind in Kürze erreichbar.
Auffahrt Autobahn in 5 min -Attersee in 12 min erreichbar!
nach Salzburg sind es nur noch 45 min Fahrt!

HWB (kwh/m3/jahr) 113
HWB Energieklasse D
fGEE 1,7
fGEE Energieklasse D

Heizung: Biomasse, Hauszentralheizung, Peletts u Radiatoren


Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Robert Brandtner Tel.: 0664 37 89 799 oder 24 h erreichbar: 0660 / 2888 990
r.brandtner@immo.express

Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:
Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind.

Nebenkostenübersicht :
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintrag

Provisionsfrei!!

1,5% + 20 % UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.






Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.


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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

fix (EUR)
Dusche
Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.