449.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
1.080 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
3
Stellplätze
8

Flächen

Wohnen
180,00 m²
Grund
1.080,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
449.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

449.000

224.500

673.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 90.000

0

359.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Mehrfamilienhaus in Wolfsegg mit traumhafter Aussicht !

Zweifamilienhaus in Wolfsegg mit traumhafter Aussicht und Abendsonne pur !

Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Wolfegg am Hausruck am oberen Anfang der Deisenhamerstraße.

Die Lage und Größe des Hauses lässt keine Wünsche offen, perfekt für Familien die viel Wert auf genügend Platz legen.
Ein Panoramablick von der Terrasse oder dem Balkon zeigt Ihnen Ausflugsziele direkt vor der Haustür.
Durch umliegendes Grünland ist die Immobilie in einer Ruhelage und schafft einen qualitativen Wohn- und Erholungswert.

Das Haus und die Garage sind voll unterkellert und bieten ausreichend Stauraum.
Über der Garage befindet sich ein übergroßer langer Spitzboden mit vielen Regalen und der Dachboden hat zusätzlich noch ca. 90 m².

Das Erdgeschoss und Obergeschoss bietet je Wohneinheit: Treppenhaus, Vorraum, Garderobe, drei Zimmer, Küche, Speis, Bad mit Badewanne, Wc, Balkon im EG geschossen und im OG offen.

Im Garten steht eine Holzhütte, ein Hühnerstall mit Auslauf, ein Gartenhäuschen und ein Hochbeet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Café, Restaurant etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnauffahrt sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Alois Mairinger

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