Grosses Wohnhaus mit Einliegerwohnungen!

975.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
867 m² Fläche
10 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Kauf
867 m²
Fläche
10
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
4
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
297,00 m²
Grund
867,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
176,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.97
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
975.000,00 €
Preis/m²
3.282,83 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1980
Beziehbar ab
kurzfristig

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

975.000

487.500

1.462.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

487.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

98.000

0

390.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 195.000

0

780.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Beschreibung

Das Objekt ist Südwest ausgerichtet und befindet sich in sehr ruhiger sonniger Ortsrandlage von Saalfelden, im geschlossenen Siedlungsgebiet, nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum entfernt und ist auch mit öffentlichem Bus erreichbar.

Dieses schöne voll möblierte Wohnhaus wurde von 1978-1980 in großzügiger alpiner Architektur auf einem leichten SW-Hanggrundstück mit ca. 867 m2 errichtet und hat gesamt ca. 244 m2 verbaute Fläche (Untergeschoss mit Keller-Nebenräumen, Erdgeschoss und Obergeschoss)

Zufahrt und Zugang erfolgen über das großzügig ausgebaute Untergeschoss (ca. 244 m2) mit Vorplatz und Doppelgarage, Eingang, Flur und Diele zum Stiegenhaus mit Aufgang zum Erdgeschoss und zum Obergeschoss. Linksseitig befinden sich Tank-, Heiz- und Lagerraum, rechtsseitig Wasch-, Trocken- und Bügelraum sowie ein großer Hobby-/Werkraum.

Im 179 m2 großen Erdgeschoss befinden sich 6 Wohnräume mit zugehörigen Nebenräumen (wurden als 2 Wohneinheiten genutzt), jeweils mit Ausgang in den großen ebenen Garten und hausrückseitiger Hangböschung mit Obstbäumen.
Im 118 m2 großen Obergeschoss befinden sich 4 Wohn-/Schlafräume mit zugehörigen Nebenräumen (auch als separate Wohneinheit nutzbar). Weiters sind noch große Dachräume mit nicht ausreichender Stehhöhe (Dachschräge) vorhanden

Küchen und Sanitärräume (3 WC, 5 Bäder mit Brause - 2 davon mit zusätzlichem WC) wurden zum Teil bereits erneuert.

Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung und einer weiteren Holz-/Feststoff-Heizstelle im Heizraum. Im Erdgeschoss befinden sich noch 3 weitere Kaminöfen.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 330,- monatlich für Grundsteuer, Wasser-/Kanal, Müll, Versicherung, Strom. Für Heizöl ist noch mit ca. 2.000 Liter pro Jahr zu rechnen.

Das Hausdach ist mit grauen Welleternit-Platten eingedeckt.

Die Zufahrtsstrasse befindet sich im Eigentum einer Wegegenossenschaft, für die derzeit aber keine Beiträge anfallen. Auch ist für das gesamte Siedlungsgebiet der Beitritt zu einer Wassergenossenschaft (gelbe Zone) erforderlich.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund der Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, registrierter Telefonnummer und nachvollziehbarer Mailadresse beantwortet.



Sonnige Ortsrandlage von Saalfelden, wenige Fahrminuten vom Ortszentrum entfernt!
Massivbauweise
Bauweise: Holz

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Stein

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung

Klaus Schober

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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