Zentrumsnahes Haus im blaufränkischen Neckenmarkt!

309.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
954 m² Fläche
10 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Kauf
954 m²
Fläche
10
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
3
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
226,00 m²
Grund
954,00 m²
Garten
580,00 m²
Terrasse
30,00 m²

Kosten

Kaufpreis
309.000,00 €
Betriebskosten
250,00 €
Preis/m²
1.367,26 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1972

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

309.000

154.500

463.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

154.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

124.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 62.000

0

247.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7311 Neckenmarkt

Beschreibung

Ideales Objekt für Familien, Unternehmen oder Anleger!

226m² Wohnfläche mit mehreren Nebengebäude und Garagen. Objekt kann auch teilweise als Geschäftslokal verwendet werden. Das Objekt kann sogar komplett autark (ohne Gas) mit Holz und Solaranlage beheizt werden.

Zimmeraufteilung:
- Mehrere Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- 2x Küchen - vollausgestattet
- 2x Badezimmer mit Badewanne+Dusche
- 3x WC

Viele Highlights:
- Autarkes Heizen möglich (ohne Gas)
- Schwedenofen
- Solaranlage am Dach
- Komplett ausgestattetes Objekt (vollmöbliert)
- Außenjalousien
- Neuwertige Loggia bzw. Wintergarten
- Mehrere Garagen mit elektrischen Tor
- Mehrere Lagerflächen
- Selchkammer vorhanden
- Garten mit über 580m²
- Mehrere m³ Brennholz inklusive
- Keller mit ca. 48m²
- Obstbäume

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 250,00EUR (Holz, Strom, Gas, Wasser, Gemeindeabgaben, etc.)

Das Objekt wird zurzeit teilweise unbefristet vermietet und kann jederzeit unter gesetzlicher Kündigungsfrist gekündigt werden.

Lage:
Neckenmarkt befindet sich inmitten des wunderschönen, blaufränkischen Weinbaugebiets im Bezirk Oberpullendorf im Mittelburgenland.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen.
Ein Arzt und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt.

Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar, 10 Kilometer entfernt befindet sich die Auffahrt zur Schnellstraße, von dort aus erreicht man in ca. 25 Minuten Eisenstadt oder Wiener Neustadt und in ca. 45 Minuten Wien.
Sehr gute öffentliche Verbindungen in der Nähe ermöglichen schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Oberpullendorf, usw.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo.company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Benjamin Heidegger, MSc

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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