Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung, Ferienwohnung, Wald und Photovoltaik in Kleinmürbisch (Bezirk Güssing)

Auf einem weitläufigem Grundstück von ca.12000m² stehen insgesamt ca.254m² Wohnfläche zur Verfügung, bestehend aus dem Haupthaus sowie einer vollwertigen Ferien- oder Gästewohnung. Ein liebevoll gestalteter Innenhof mit großen Pool schafft ein einzigartiges Wohn-und Urlaubsgefühl.

Der Pferdestall wird derzeit als Offenstall (Freilaufstall) genutzt. Kann mit wenigen Handgriffen in Boxenhaltung umgebaut werden. Sattelkammer mit 3 großen Kästen, überdachter Putz- und Waschplatz mit Pferdesolarium.

Reitplatz 20x40 Meter ( 2020 angelegt )

Große Koppeln direkt angrenzend (eingezäunt)

Steinbock Heulagerzelt, Bj. 2020 (9,6 Länge, 6,6 Breite, 3,6 Höhe)

Anzahl Etagen: 1

Region: Südburgenland- sonnigste Region Österreichs, mildes Klima, bekannt für Wein und Tourismus.
Ortslage: Kleinmürbisch- ruhige Dorflage, gute Erreichbarkeit, wenig Verkehr.

Nähe zu Güssing: nur wenige Minuten Fahrt, mit kompletter Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Ärzte, Einkaufen und Gastronomie)

Tourismus: Burg Güssing, Thermenregion, Rad & Wanderwege
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Kernsanierung 2009

Großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin

Mehrere Schlafzimmer und Bäder

Hobbywerkstatt mit Nebeneingang

Kachelofen, Küchenherd, Pizzaofen

Heizung: Holz, Strom

Renoviert ab 2020:

Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Bora Kochfeld und Steinplatte

Photovoltaik 10kwp

Fassade, Fenster 3-fach verglast, Carport, Innenhof gepflastert, Zufahrt asphaltiert

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz

Preis auf Verhandlungsbasis!

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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett