Hier ist (fast) alles möglich….

799.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
3.428 m² Fläche
Mehrfamilienhaus
Kauf
3.428 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
5
Stellplätze
2
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
310,00 m²
Grund
3.428,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
156,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.78
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
2.577,42 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1973

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

799.000

399.500

1.198.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

399.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

320.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 160.000

0

639.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal

Beschreibung

Hier ist (fast) alles möglich….

… Selbstversorger, Großfamilien, Anleger, Campingfreunde oder eine Familie die viel Platz benötigt…
Jeder kann sich hier verwirklichen, oder z.B. eine Existenz aufbauen. Mit Ideen helfe ich gern weiter.

Auf ca. 3.428 m² Grund steht dieses 2-geschossige Haus mit insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche.

Das Haus wurde Mitte der 70er Jahre erbaut, 2019 umfangreich saniert und fortlaufend renoviert.
Man könnte hier bis zu 6 Wohneinheiten vermieten oder einfach das Ganze selbst bewohnen. Momentan sind 4 Zimmereinheiten vermietet, bei Vollvermietung hätten Sie bis zu ca. 5% Rendite.

Geheizt wird mit den schönen Kachelöfen, oder mit Strom. Ortswasser und Kanal sind angeschlossen.

Im hinteren Teil des Garten befindet sich ein 4*Superior Stellplatz für 4-6 Wohnmobile inkl. Stromanschlüsse und Sanitäreinrichtungen (Auslastung der letzten 3 Jahre immer 95% von April bis Oktober). Dies kann man weiterführen oder auch nicht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich in der Nähe und sind auch zu Fuß erreichbar.

Es gibt so viel zu zeigen und zu erzählen, dass dies hier den Rahmen sprengen würde. Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit mir.

HWB: 156 fGEE: 1,78

Preis: 799.000,-- € Objekt Nr. 36889

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Anzahl Etagen: 2

Ortsrandlage
Dusche
Letzte Modernisierung: 2019 fortlaufend
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Petra Oetelshoven

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.