359.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
733 m²
Fläche
10
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
10
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
260,00 m²
Grund
733,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
359.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

359.000

179.500

538.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

25.130

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

179.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 72.000

0

287.000

Wohnkredit über

Beschreibung

GELEGENHEIT! WETZELSDORF: 3 Wohneinheiten, teilweise sanierungsbedürftig!

Haus:
Die Immobilien liegt an der Krottendorfer Strasse in unmittelbarer Nähe zum Veranstaltungszentrum Steiermarkhof. Für einen Interessenten bietet es sich an die Immobilie zu drei Wohneinheiten zu adaptieren. Das OG und das DG haben jeweils Zugang zu einem im Westen liegenden Gartenanteil. Das oberste Geschoss befindet sich in gutem Zustand - siehe dazu auch die Fotos im Anhang - die beiden anderen Stockwerke sind gesamt und vollständig zu sanieren.

Bruttogeschoßfläche Untergeschoß ca. 100 m²
Bruttogeschoßfläche Obergeschoß ca. 114 m²
Bruttogeschoßfläche Dachgeschoß ca. 100 m²

Außenbereich: 360°-Rundgang - gleich ansehen, hier klicken!

Lage:
Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt (also auf der „Rechten Murseite“) zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Der ursprünglich zu Eggenberg gehörende Ortsteil entwickelte sich im 19. Jahrhundert entlang der Südbahnlinie und der Alten Poststraße als Gewerbegebiet mit Arbeiterquartieren. Nach dem „Anschluss“ Österreichs 1938 wurde Wetzelsdorf nach „Groß-Graz“ eingemeindet.

Verkehr:
Die Haltestelle des Öffentlichen Verkehrs ist nur einpaar Minuten fussläufig entfernt. Die Bus-Linien 62, 66 und 31E bringen sie ins Zentrum oder zu anderen Beförderungsmöglichkeiten.

NÄCHSTER BESICHTIGUNGSTERMIN:

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte ein Mail mit Ihren Kontaktdaten, wir werden uns bezüglich Terminierung bei Ihnen melden oder Ihren Terminvorschlag bestätigen!

Für Fragen hinsichtlich der Immobilie steht Ihnen Mag. Harald Rannegger unter +43 664 / 1011040 gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 249,40
 HWB Klasse: F



Gemeindecode: 60101, Anzahl Etagen: 3

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Toplage, Siedlungsgebiet
Boden: Stein

Boden: Parkett

Anbieter

ERA Rannegger GmbH

Harald Rannegger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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