495.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
430 m²
Fläche
9
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
9

Flächen

Wohnen
230,00 m²
Grund
430,00 m²
Garten
240,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
130,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.23
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Betriebskosten
100,00 €
Preis/m²
2.152,17 €
Heizkosten
360,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

495.000

247.500

742.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

247.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Zinshaus in Fernitz mit 7% Rendite

Nahe dem Zentrum von Fernitz befindet sich dieses kleine Zinshaus, das zuvor als Ein- bzw. Mehrfamilienhaus genutzt wurde.

Es verfügt insgesamt über 9 Schlafzimmer, fünf Bäder bzw. 15 Betten sowie eine Gemeinschaftsküche und einen Gemeinschaftsraum.

Die Zimmer werden zurzeit kurz- und mittelfristig an Firmenmitarbeiter vermietet. Derzeit ist das Objekt voll ausgelastet. Der ca. 240m² große, dazugehörige Gartenanteil wird von den Mietern dabei gerne genutzt, um sich nach der Arbeit zu entspannen.

Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme.

Die Nettoeinnahmen liegen p.a. bei ca. 36.000,- Euro.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Maklerprovision: 3% plus USt.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark, Kroatien und Slowenien
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0699/184 100 63

Etage: 1

fix (EUR)

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Marina Markov

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