Liegenschaft mit großem Garten und Ein-, bzw. Mehrfamilienhaus!

Das Objekt besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und besitzt zwei Hauseingänge. Außerdem befinden sich an der Ostseite eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze. Das Erdgeschoß des Hauses ist im Rohbauzustand, Obergeschoß und Kellergeschoß sind modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig (außer einem neuen Wirtschaftsraum im Kellergeschoß mit Dusche und WC).

Objektdaten:

Baujahr 1952 - 1968

Um-, und Zubauten ca. 2012 - 2024 (teilweise nicht fertiggestellt)

Flächen:

KG ca.: 84m², 4 Kellerräume und 1 Wirtschaftsraum mit Dusche und WC

EG ca.: 140m², 5 Zimmer und Badezimmer mit WC (Rohbauzustand)

OG ca.: 122m², 6 Zimmer und Badezimmer mit WC

Sonstiges:

- Flächenwidmung: WR (reines Wohngebiet) 0,2 - 0,4

- Bauweise: Ziegelmassiv

- Vollwärmeschutz

- Neuer Dachstuhl mit Walmdach in Ziegeleindeckung

- Neue Kunststofffenster mit Raffstores

- Garage und 2 KFZ-Stellplätze am Grundstück

Kosten:

- Betriebskosten (Kanal, Steuer, Wasser-Akonto, Abfall) ca.: € 200,- / pro Quartal

- Kaufpreis € 443.000,-

Es handelt sich um einen Verkauf einer Verlassenschaft.

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Meierzedt +43 699 10918140, g.meierzedt@kuttenberger-immo.at!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2

Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie Bank und Post. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof (Entfernung ca.1 km, ca. 3 Autominuten) und schnell erreichbar, was die Anbindung an Judendorf-Straßengel optimal gestaltet.
Massivbauweise

Provisionspflichtig.