390 €

Miete
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
1.346 m²
Fläche
10
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
10

Flächen

Wohnen
350,00 m²
Nutzen
400,00 m²
Grund
1.346,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
234,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F

Kosten

Mietpreis
390,00 €
Provision
5.054,40 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Wohnhaus Nähe Mariazell

Das Wohnhaus mit Nebengebäude steht auf ca. 1.346 m² Grund. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird mit Baurecht auf 99 Jahre vergeben.

Durch den günstigen Baurechtszins und die lange Laufzeit können Sie selbst bestimmen, bzw. Ihr neues Haus so gestalten wie Sie es gerne möchten.

Die Vergabe des Hauses mit Baurecht ist vom Vorstand und Aufsichtsrat genehmigungspflichtig.

Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen.

Vor Besichtigung ist dieser Einkommens-Nachweis zu übermitteln.

Das Haus selbst besteht aus Erd- und Obergeschoss und Dachboden und ist renovierungsbedürftig.

Es besteht aus 6 Kleinwohnungen, wobei eine kleine Wohnung mit ca. 67 m² unbefristet vermietet ist. Diese Miete bekommt der Baurechtnehmer, so dass sich seine monatlichen Kosten dadurch verringern.

Die Aufteilung des Hauses:

Im Erdgeschoss gibt es zwei Eingänge, der erste Eingang ist nur für die vermietete Wohnung mit ca. 67 m², der zweite Eingang hat einen großes zentralen Vorraum, von diesem gelangt man in die 2 separaten Wohnungen mit WCs am Gang. Jede Einheit hat eine Wohnküche mit Abstellraum, 2 Zimmer und 1 Bad, Die Wohnungen sin nicht möbliert und haben nur Einzelöfen zum Beheizen. Eine Waschküche steht für alle Parteien zur Verfügung.

Über eine große Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit 3 Wohneinheiten, 1 WC am Gang. Die Wohnungen haben 1 Wohnküche, 2 Zimmer und Duschgelegenheit.

Das Vorzimmer ist zentral mit Stiegenaufgang zum Spitzboden.

Zwei Holzschuppen gibt es auch. Das Haus steht in der Freiland/landwirtschaftlich genutzten Fläche, laut rechtskräftigen Flächenwidmungsplan. Das Nebengebäude ist aus Holz, einfache Ausführung und hat Erdgeschoss und Dachboden.

Diese sind unterteilt damit jede Wohnung genug Platz für Heizmaterial zum Lagern hat.

Der Erwerb der Liegenschaft ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.


Anfallende Kosten beim Baurecht:

Kaution: 9.360,00 € für 24 Monate Baurechtszins (24 Monate wegen Gesetz Kündigungsschutz)

3,5% Grunderwerbsteuer.

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr.

Notarkosten ca. 1.800,00 € für Baurechtsvertrag

Vermessungskosten ca. 1.400,00 €

Maklerhonorar: 5.054,40 € inkl. 20% MwSt.

Auskunft und Besichtigung: Pamela Botha Mobile: +43 664 8184632 , Email pamela.botha@sreal.at

Bitte Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse angeben.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

sonnige Lage am Rande einer Siedlung

Hinweis zur Kaution: 9.360,00 €
Massivbauweise
Bauweise: Holz

Boden: Dielen

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Andreas Gundacker

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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