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Mehrfamilienhaus in 9173 St. Margareten im Rosental

Renditeobjekt! Mehrfamilienhaus in Ruhelage im Rosental

  • 9 Zimmer

  • 234,00  Wohnfläche

  • 440.000,00 Kaufpreis

Mehrfamilienhaus in 9173 St. Margareten im Rosental

Renditeobjekt! Mehrfamilienhaus in Ruhelage im Rosental

  • 9 Zimmer

  • 234,00  Wohnfläche

  • 440.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
234,00  m²
Nutzfläche
350,00  m²
Grundfläche
1.165,00  m²
Terrassenfläche
87,00  m²
Preise

Kaufpreis
440.000,00  €
Preis/m²
1.880,34  €
Provision
3,6 % (inkl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
9
Badezimmer
3
Schlafzimmer
5
Toiletten
4
Balkone
1
Terrassen
2
Parkplätze
6
Baujahr ca.
1987
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter

Beschreibung


Charmantes und gepflegtes Mehrfamilien-Wohnhaus in St. Margareten im Rosental!!

Dieses Massivwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 234m2 wurde auf einem ca. 1.165m2 großen Grundstück errichtet; 3 getrennte Einheiten; Zwei Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 47m2 bzw. 65m2 Wohnfläche) sowie eine Dachgeschosswohnung (ca. 128m2 Wohnfläche); der Einheit mit 65m2 Wohnfläche ist außerdem eine tolle überdachte Terrasse mit Gartenzugang zugeordnet - ebenso wie der Dachgeschosswohnung eine schöne Dachterrasse sowie ein sonniger Südbalkon; ideal zur Geldanlage bei Vollvermietung oder zur Selbstnutzung bzw. "teils/teils"; die Beheizung erfolgt über Infrarot-Strompaneele wobei hohe Stromkosten durch die eigene Photovoltaik-Anlage (installiert 2012) ausgeschlossen werden können; Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ebenso vorhanden (im Winter über eine Öl-Heizung bzw. auf Wunsch auch mittels Holz-Ofen); im Vollkeller (ca. 116m2 Fläche) befinden sich noch weitere Lagerräume sowie ein Wellnessbereich inklusive Sauna; 4fach-Carport + Doppelgarage ebenso vorhanden.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Anzahl Etagen: 3

Sonnige und ruhige Lage in St. Margareten im Rosental!
das Gemeindegebiet befindet sich im südöstlichen Rosental am Fuß des Hochobirs; es wird im Norden von der Drau und im Osten vom Freibach begrenzt - im Süden und Westen von den Ausläufern der Karawanken und dem Inzegraben.
Der Nahversorger befindet sich beinahe direkt vor der Haustüre; gute Verkehrsanbindung an die "Hauptstadt" des Rosentales "Ferlach"; sämtliche Infrastruktur ist dort vorhanden und somit in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattungskategorie: STANDARD
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett
logo

David Münzer

IMMOREAL Kärnten

 

 

 

 

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