Wohn-/Geschäftshaus (4 Wohnungen, Laden) + Kapitalanlage

235.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
199 m² Fläche
Mehrfamilienhaus
Kauf
199 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
124,00 m²
Nutzen
29,00 m²
Grund
199,00 m²

Kosten

Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
8.103,45 €

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

235.000

118.000

353.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

118.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

188.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

Deutschland

Beschreibung

Zweiseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Hauptgebäude und angebautem Flügel, bestehend aus 4 Wohnungen und einem Ladenlokal. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über insgesamt 124 Quadratmeter Wohnfläche und 29 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich gehört ein Gartenhaus zum Anwesen, erbaut vor 1858.

Das Geschäftslokal ist bereits vermietet, es verfügt über eine Gasheizung zur Beheizung und einen Durchlauferhitzer für Warmwasser. Eine vollständige Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 235.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 164.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459796.

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Frau Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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