Erbbaurecht an einem Wohnhaus in Fachwerkbauweise, welches zuvor als Schullandheim genutzt wurde. Das Gebäude verfügt über Erweiterungen, ist 1- und 2-geschossig, teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 617 m². Dazu gehören eine Carportanlage und ein Garten mit teilweise waldähnlichem Baumbewuchs. Das Haus stammt aus dem Jahr 1838 mit Anbauten von 2 Räumen um 1900 und 1930, Umbauten zur Nutzung als Schullandheim in den Jahren 1956/57, eine Dachgeschossausbau im Jahr 1999 sowie ein Ausbau und Nutzungsänderung zum Wohnhaus im Jahr 2017.

Einzelne Wohnräume sind an 4 Personen vermietet. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 sorgt für die Beheizung und Warmwasserversorgung. Es gibt einige Baumängel und Bauschäden, darunter gelöste Außenwandverkleidungen und teilweise unebene Fußböden mit mittleren bis starken Abnutzungen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören sieben PV-Balkonkraftwerk-Kollektoren und drei Solarthermie-Kollektoren, die nur eingeschränkt genutzt werden können. Das Grundstück wird auf Erbbaurechtbasis für eine Laufzeit von 99 Jahren genutzt, beginnend ab dem Tag der Eintragung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 744.000,00 EUR.

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