A) Zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 73/60 m² und wurde im Jahr 1960 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss (ohne Besichtigung): Flur, Ladenraum, Werkstatt und Abstellraum; im Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Duschbad, Küche/Schlafzimmer und Balkon; im Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, Wohn-/Schlafzimmer und Balkon.

B) Zwei Stockwerke umfassendes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnung und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist nicht unterkellert, hat jedoch ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 80/178 m² und wurde im Jahr 1937 erbaut, mit einer Erweiterung im Jahr 1971. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Ladenraum, Abstellraum mit WC und zwei Lageräume; im Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon; im Dachgeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer und Balkon. Es handelt sich um eine wirtschaftliche Einheit.

Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser für beide Gebäude erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es müssen umfangreiche Maßnahmen für Instandsetzung, Modernisierung und Renovierung geplant werden, vor allem für die Ladeneinheit in Haus B.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 320.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.