Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und 2 Appartements. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Untergeschoss und ein Flachdach. Die Wohnfläche variiert zwischen 19 und 58 m² pro Einheit, insgesamt bietet das Haus 133,86 m² Wohnfläche. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1974 als Pension, im Jahr 2009 erfolgte die Genehmigung zur Umnutzung in Wohnungen. Zu dem Haus gehören zudem Balkone.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung in einem unbewohnten und ungenutzten Gebäude, in dem umfangreiche Baumängel festgestellt wurden. Eine genaue Analyse der Baumängel und -schäden war aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht möglich. Aufgrund der Hanglage ist der Keller teilweise ebenerdig zugänglich und ausgebaut. Die aktuelle Zuwegung ist nicht gesichert durch eine Grunddienstbarkeit. Eine mögliche Zuwegung über die Flurstücke 721 und 718 erfolgt aufgrund einer Zuwegungs- und Vereinigungsbaulast, allerdings ist dies derzeit aufgrund von Verbauung nicht durchführbar. Dieser baulastwidrige Zustand kann der Baubehörde gemeldet werden, jedoch besteht kein Anspruch auf ein Einschreiten. Aufgrund dieser unklaren Rechtssituation wurde ein Abschlag von 85 % vorgenommen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 25.000,00 EUR.

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