Erbbaurecht - Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen und ist einstöckig mit teilweisem Untergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 417/97 m², zusammen mit einem Doppelcarport von 48 m². Das Haus wurde 1973 als ehemaliges Einfamilienhaus gebaut, während das Carport im Jahr 1994 errichtet wurde.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Hausanschlussraum und ein Heizungsraum auf einer Fläche von 53,26 m². Außerdem gibt es einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum (mit einer Nutzfläche von 13,24 m²), zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 124,30 m² Wohnfläche. Des Weiteren gibt es einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohn-/Schlafzimmer mit einer Fläche von 33,24 m².

Im Erdgeschoss gibt es eine Di/Flur, ein Gäste-WC, einen Nebenraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von 134,53 m².

Im Dachgeschoss gibt es eine Diele/Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 125,75 m².

Im Spitzboden gibt es einen Flur, eine separate Toilette und drei weitere Räume mit insgesamt 30,71 m² Fläche.

Die Beheizung erfolgt mit einer Gasheizung und es gibt zusätzlich einen Ofen im Dachgeschoss. Das Wohnhaus befindet sich in einem leicht vernachlässigten Zustand in Bezug auf Pflege und Instandhaltung. Der Garten wurde ebenfalls seit längerer Zeit nicht mehr gepflegt. Auf der nördlichen Seite des Grundstücks verläuft ein öffentlicher Fußweg, der zwischen dem Seeufer und dem Grundstück verläuft. Das Grundstück wird bis zum Jahr 2050 im Rahmen des Erbbaurechts genutzt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 535.000,00 EUR.

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