1.200.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
805 m²
Fläche
9
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
9
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
307,26 m²
Grund
805,00 m²
Terrasse
135,84 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
1.200.000,00 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.200.000

600.000

1.800.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

84.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

600.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

120.000

0

480.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 240.000

0

960.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wunderschöner Meeresblick

Ort und Umgebung der Liegenschaft:
Zablace ist ein romantisches Fischerdorf auf einer Landzunge der Stadt Sibenik vorgelagert. Das Feriendomizil "Solaris" ist ca. 3 km entfernt.

Ein kleiner Supermarkt für den täglichen Bedarf, ein Bäcker, die Post, Restaurants und Cafe sind vorhanden. Die Naturstrände (Fels, Kies) und auch betonierte Liegeflächen sind schnell und zu Fuß erreichbar sowie auch für Kinder geeignet. Das Wasser ist sauber, kristallklar und lädt daher auch zum Tauchen, Fischen und Schnorcheln ein. Auch die in der Umgebung befindlichen Nationalparks Kornati und Krka-Wasserfälle sind ein beliebtes Ausflugsziel.

Beste Lage - Direkte Strandlage
Nach heutigen gesetzlichen Bestimmungen in Kroatien kann man in einer solchen Lage nicht mehr neu bauen, da die vorgeschriebenen Abstände zum Meer eingehalten werden müssen. Zusätzlich sind 4 Betonblöcke mit je 10 Tonnen Gewicht direkt vor dem Objekt im Wasser zum Verankern einer großen Jacht vorhanden. Weiters ist ein Liegeplatz in der Marina Zablace im Ort zusätzlich für ein Fischerboot vorhanden.

Die Villa wird aus Altersgründen des Besitzers veräußert.

Ausstattung:
Jede Wohnung ist mit einer gehobenen Ausstattung möbliert und verfügt über eine ca. 45,28 m² große Terrasse mit Blick auf das Meer. Die Garage bietet Platz für 3 PKW´s.

Objekt:
Ein traumhafter Meerblick und eine Luxusaustattung zeichnen diese Immobilie aus .

Das Gebäude besteht aus 4 Geschossen (Souterrain, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss) und befindet sich meerseitig pro Wohngeschoss eine Terrasse.

Wohnfläche:
Gesamtfläche: ca. 307,26 m²
3 komplette Wohnungen ca. 413,14 m² inkl. Souterrain und Garage für 3 Fahrzeuge

Gesamt:
6 Schlafzimmer mit je einem großzügigen direkt verbundenem Badezimmer
3 Wohnbereiche mit voll ausgestatteter Küche
3 Terrassen zu je 45,28 m² mit Meerblick

Souterrain: Garage für 3 PKW's, Weinkeller, Duschraum, separates WC, Wäschezimmer mit Einrichtung

Außenfassade:
hochwertige Natursteinfassade (von Insel Brac), gebrochen weiß; handbearbeitet, Verandabrüstung ebenfalls im selben Naturstein. Der Wohnbereich ist mit einem vollwertigen Wärme-/Kälteschutz isoliert.

Fenster, Türen und Böden:
Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und weißen Balken, im Souterrain vergittert, Türen mit Sicherheitsschlössern und Beschlägen, hochwertige Keramikfliesen in verschiedener Beschaffenheit.

Haustechnik:
moderne elektr. Fußbodenheizung, Klimaanlage, mit SMS steuerbar, Stromversorgung mit westlichem Standard auf dem Stand der Technik, alle Versorgungen getrennt nach Wohnung meßbar, Beschallung in ganzen Objekt vorhanden und getrennt steuerbar, Satelliten-und Telefonanschluss je Wohnung, hochwertige Beleuchtungskörper

Ausstattung je Geschoß und Wohnung:
Vorraum, großzügiger Wohnraum mit offenen Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, je mit eigenem Badezimmer, großzügige Terrasse (45,28 m²) mit Meerblick, mit Griller, Abwasch etc. Im Souterrain eine großzügige Duschanlage für alle Hausbewohner zugänglich (z.B. nach dem Strandbesuch).

Außenanlagen:
Grünanlage mit Palmen zum Meer hin, sowie vollständige Pflasterung mit massiven Steinplatten aus der Region, reichlich Parkplätze für Gäste und Besucher.

Anzahl Etagen: 3
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Anbieter

Immobilien Purkarthofer-Kienzl GmbH

Immobilien Purkarthofer-Kienzl GmbH

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