1.688 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
80 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Keller- Abteil

Flächen

Wohnen
80,00 m²
Nutzen
80,00 m²
Balkon
5,50 m²
Loggia
5,50 m²
Terrasse
280,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
110,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.06
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
1.688,00 €
Betriebskosten
108,34 €
Kaution
5.000,00 €
Provision
keine

Eckdaten

Baujahr
1958
Beziehbar ab
01.11.2020

Beschreibung

Gonzagagasse

BALKONWOHNUNG DIREKT VOM EIGENTÜMER - SCHWEDENPLATZ (keine Maklerprovision!)

 

Angeboten wird eine ca. 80 m² Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer (Parkettboden), ein Schlafzimmer, 1 Bad (Badewanne), WC, Vorraum (alles Marmor), Garderobe, Balkon, sowie einer voll ausgestatteten Küche (Marmor und Granitarbeitsfläche).

Weiteres gibt es einen ca. 5 qm großen Balkon in die Gonzagagasse, welcher von Mittag bis Abend in der Sonne liegt. Auf dem Dach kann man auf einer 280 qm große Gemeinschaftsdachterrasse einen 360° Grad Rundumblick über Wien genießen. Ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein separater Radkeller sind ebenfalls verfügbar. Im Haus kann auch Garagenplätze angemietet werden.

Die Miete beträgt inklusive Betriebskosten und SAT-TV € 1.688,-.

INFRASTRUKTUR:

In wenigen Minuten erreicht man zahlreiche Verkehrsmittel:

U-Bahn: U1 | U2 | U4; Straßenbahn: 1 | 2 | N | 21; Autobus: Flughafenbus; Stadtbus 2A | 3A; Nachtbus; Schiff: Twin City Liner (Schnellkatamaran nach Bratislava)

Im Haus besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu mieten. Zahlreiche Supermärkte sind fußläufig erreichbar und es gibt auch einen 24h Supermarkt neben dem Haus. In unmittelbarer Umgebung kann man auch auf den bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens flanieren oder die zahlreichen Restaurants, Bars und viele Sehenswürdigkeiten (z.B. Stephanskirche) besuchen. Wer gerne Sport betreibt, der findet neben dem Donaukanal eine kilometerlange Joggingstrecke.

 

SONSTIGES:

Vermietet wird die Wohnung direkt vom Eigentümer (KEINE PROVISION und KEINE ABLÖSE).

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Verlängerungsoption. Die Übergabe der Wohnung erfolgt im sanierten (ausgemalten) Zustand!

Für weitere Fragen, ein Exposé oder einen Besichtigungswunsch steht Ihnen gerne der Eigentümer Hr. Anderl unter der Tel.|WApp.: 0043-69910090808 zur Verfügung. 

Anbieter

Roman Eugenio ANDERL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.