2.373 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
121 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2

Flächen

Wohnen
114,60 m²
Nutzen
120,51 m²
Terrasse
11,81 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
2.372,51 €
Provision
5.176,39 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Geräumiges Wohnen in Spitzenlage der Inneren Stadt

LAGE:

Gegenüber des Burggartens und der Wiener Hofburg in Sichtweite, liegt diese Wohnung.

INFRASTRUKTUR:

Der erste Wiener Gemeindebezirk wird nicht grundlos als das Herz Wiens bezeichnet. Die innere Stadt fungiert als wichtige Drehscheibe, in kultureller, politischer sowie gesellschaftlicher Hinsicht.
Bei der Wohnungssuche ist die öffentliche Verkehrsanbindung weit vorne dabei. Diese manifestiert sich vor allem durch die U-Bahnlinien U1 und U4, wo sich die Station Karlsplatz als essenzieller Verkehrskontenpunkt befindet. Die U2 Station Museumsquartier ist ebenfalls in greifbarer Nähe. Die Buslinien (57A) befindet sich praktisch vor der Haustüre und die Straßenbahnlinien (46,49) verstärken das Verkehrsangebot nochmal zusätzlich.
Besonders stark hervorzuheben ist auch das kulturelle Angebot. Die weltweit renommierte Staatsoper, die Albertina, die Hofburg und nicht zuletzt auch der Wiener Stephansdom sind nur einige „Must-Sees“, welche sich in der Nähe dieser Liegenschaft befinden.
Die Kulinarik kommt hier ebenfalls nicht zu kurz, internationale Topküche lässt sich anhand unzähliger kulinarischer Hotspots genießen. Das Cafe „Opernring“ sowie das Restaurant „burg.ring1“ sind sogar in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt bietet auch ein großflächiges Spektrum an Beherbergungsmöglichkeiten an, namhafte Hotels (Sacher, Kempinski, Le Meridien, Park Hyatt, uvm…) haben hier Ihre Dependance.
Ebenfalls herauszuheben ist die Nähe zu vielen beliebten Museen (Kunsthistorisches -, Naturhistorisches Museum).
Die medizinische Versorgung wird durch umliegende praktizierende Ärzte sowie Apotheken sichergestellt.
Das Bildungsangebot durch umliegende Universitäten (Juridicum) aufgewertet.

AUSSTATTUNG:

Bei dieser repräsentativen Liegenschaft handelt es sich um einen stilvollen Dreizimmer – Altbau.
Das Objekt sticht vor allem durch seine Geräumigkeit hervor, mit drei Zimmern gibt es ausreichend Platz.
Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines fungiert als Gästebad mit Dusche und WC.
Es gibt zudem eine schöne Küche, welche mit Ihren hochwertigen Geräten ebenfalls als Highlight bezeichnet werden kann.
Die modernere Ausstattung wird durch eine wohltuende Klimaanlage ergänzt.
Von der Terrasse kann man stehend einen schönen Blick auf die Bundeshauptstadt werfen.
Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift.
Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Burggarten

Hinweis zur Kaution: 7.200,00 €
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

BÜRO

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