Unweit vom beliebten Augarten befindet sich diese geräumige 2,5-Zimmer Wohnung mit knapp 73m² im 3.Liftstock und weist mit ihrer tollen Lage eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln auf.
Die Straßenbahnen 5, 2 und 0, sowie die Buslinie N29 sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Praterstern ist in nur wenigen Stationen erreichbar, wo Sie bequem auf die U-Bahnlinien U1 und U2 umsteigen können.

Vom Vorraum aus gelangen Sie bequem in den getrennten Küchenbereich, welcher dank der Größe einen guten Platz für einen Essbereich bietet und zusätzlich über einen Abstellraum verfügt. Über das großzügige Wohnzimmer gelangt man ebenfalls mühelos in das sehr große Schlafzimmer.

Die kürzlich sanierte Mietwohnung (Stiege 1, Top 22) ist mit schönem Parkett versehen, verfügt über eine vollausgestattete Küche (Kühlschrank + Gefrierschrank, Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle) und gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung auf:

• Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küchenbereich

Ebenfalls werden weitere Mietwohnungen im Haus angeboten!

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für brutto EUR 80,- pro Monat angemietet werden. (Sofern einer Verfügbar ist)

Konditionen:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.139 € (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und 10 % USt)

Kaution: EUR 3.417 €

Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter +43 676 77 323 77 zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap