Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Nähe Augarten

Diese Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist im 6. Obergeschoss eines Gebäudes an der Taborstraße gelegen. Sie verfügt über eine helle Wohnküche weitere 1,5 Schlafzimmer. Ein separates Badezimmer mit Dusche sowie eine Toilette und Abstellraum, sowie auch ein Vorraum sind natürlich ebenfalls vorhanden. Ein südostseitig ausgerichteter Balkon rundet das Angebot ab und bietet etwas Platz im Freien.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus. Sie hat einerseits eine sehr gute Verkehrsanbindung, andererseits bieten sich durch die Nähe zum Augarten und Wiener Prater zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bewohnt ist und daher anhand Musterfotos vermarktet wird.

Ausstattung:

• Vollausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
• Abstellraum
• Südostseitiger Balkon
• In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt
• Der Nassraum ist verfliest.

Ein Lift befindet sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahnlinie U2 "Taborstraße" (ca. 13 Minuten Fußweg)
• Straßenbahnlinie 2, 5
• Buslinie 80A

Beziehbar ab: 01.06.2026

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap