613 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
36 m²
Fläche
1,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1.5
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
35,88 m²

Energie

Heizwärmebedarf
65,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.36

Kosten

Mietpreis
613,18 €
Betriebskosten
106,92 €
Heizkosten
23,86 €
Kaution
1.900,00 €
Kaution Info
1.900,00
Provision
1.471,63 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1990
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Nähe Wiedner Hauptstraße - gepflegt Singlewohnung inkl. Heizkosten - Onlinebesichtigung jederzeit möglich!

In einem Haus - gleich ums Eck bei der Wirtschaftskammer - Baujahr 1990 im 3. Liftstock gelangt diese sehr helle und freundliche Wohnung zur befristeten Vermietung.

Die Wohnung besteht aus


- kleinem Vorraum
- Duschbad mit WC
- einem großen Wohn/Schlafzimmer
- einer abgetrennten Küchen
- Abstellraum


Die Lage der Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und sie ist in den Innenhof ausgerichtet - somit keine direkte Straße vor den Fenstern. Ein Kellerabteil kann für zusätzlichen Stauraum genutzt werden. Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt, daher ist ein Heizungsakonto in der Miete inkludiert. Das Warmwasser wird mittels E-Speicher aufbereitet. Schallschutz-Isolierglasfenster sorgen für behaglichen Wohnkomfort.

Auch eine zusätzliche Fahrradabstellung ist in einem separaten Raum im Erdgeschoss möglich!

Die Infrastruktur ist gut, auf der nahen Wiedner Hauptstraße gibt es zahlreiche Geschäfte - vom Bioladen bis zum Supermarkt - wo bequem die täglichen Einkäufe erledigt werden können. Auch mit den Straßenbahnlinien 62 und 65 ist eine gute Anbindung in die Innenstadt gewährleistet. Die Badner-Bahn verbindet die Oper mit der SCS. Die beliebte Buslinie 13A zur U1 und zum Hauptbahnhof ist ebenfalls ausgezeichnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Etage: 3

Hinweis zur Kaution: 1.900,00 €
Provisionspflichtig.

Anbieter

KREFINA Immobilien

Birgit STROUHAL-AICHINGER

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