Modernes Wohnen in attraktiver Lage des 4. Bezirks

Die Wohnung in der Belvederegasse 40 überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Lage im beliebten Wiener Bezirk Wieden. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, Erholung und ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Grünflächen, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Bezirke schnell erreichbar. Die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien sowie der Hauptbahnhof Wien sorgen für optimale Mobilität – ideal für Berufstätige, Studierende und alle, die das Stadtleben genießen möchten.

Die Wohnung selbst liegt in der 4. Etage und gliedert sich in eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum mit einem Abstellraum.

Ausstattung:

• Parkett in den Wohnräumen, Fließen in den Nassräumen
• vollausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster und Wanne
• Abstellraum
• separate Toilette

Ein Lift steht im Haus zur Verfügung.

Öffentliche Anbindung:

• U-Bahn: U1 (Südtiroler Platz)
• Bus: 13A, 69A
• Hauptbahnhof: S1, S2, S3, S4, S60, S80
• Straßenbahn: D, O, 18

Beziehbar: ab sofort

Befristet: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht

Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <100m
Klinik <425m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Universität <675m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <200m
Post <550m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap