2.890 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
143 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
143,12 m²
Nutzen
143,12 m²
Terrasse
6,82 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
82,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
2.890,00 €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
Sofort

Beschreibung

Hoch-Exklusiv und Moderne 4-Zimmer Wohnung (klimatisiert) im 7.Liftstock, Top Lage Botschaftsviertel + 7 m² Balkon + Garage

Hoch-Exklusiv und Moderne 4-Zimmer Wohnung (klimatisiert) im 7.Liftstock, nähe Karlskirche, Schwarzenbergplatz + 7 m² Balkon + Garage!

1. Wohnen im 4.Bezirk nähe Karlskirche, Schwarzenbergplatz

Die super aufgeteilte 143,12 m² große 4 Zimmer-Wohnung liegt in einer der besten Lagen im 4. Bezirk (Botschaftsviertel) und sucht genau Sie als neuen Mieter bzw. neue Mieterin.

Ihre neue Mietwohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, welcher Zugang zu der ca. 6,82 m² großen Balkon gewährt.

Diese Hoch-Exklusive Wohnung besteht aus hochwertigen Materialien, Liebe zum Detail und einem einzigartigen Designkonzept.

Die Wohnung hat alles was das Herz begehrt und ist technisch und optisch in einem sehr guten Zustand.

2. Beziehbar: Ab Sofort

Mietdauer: 3,5 oder 5 Jahre + Verlängerung

Kosten

EUR 2.890- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM

Die Voraussetzungen:

- Max. 4 Personen
- Vollzeitbeschäftigung
- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel

3. Raumaufteilung

Wohn-Nutzfläche: 143,12 m² und 6,82 m² große Balkon

- Vorraum + Garderobe

- Wohnbereich ca. 50 m² mit Zugang zum Balkon

- Offen gestaltete Koch-Zone mit Essbereich

- 3x Schlafzimmer + Schrankraum

- 2x Bäder: Badewanne und Extra Dusche + Waschbecken und WC

- Abstellraum

- Gäste WC

4. Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wohllebengasse 12-14, 1040 Wien.

Die erstklassige Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie viele gemütliche Cafés und Restaurants.

Das Schloss Belvedere und den wunderschönen Belvederegarten erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.

Die Favoitenstraße ist auch zu Fuß erreichbar, wo weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogeriemärkte zu finden sind.


Die Straßenbahnline D befindet sich direkt ums Eck, auch die U1, U2 und U4 Karlsplatz und U1 Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

- U-Bahn: U1, U2, U4

- Straßenbahn: D, 1, 71

- Bus: 13A, N66

Freizeit, Erholungsmöglichkeiten:

  • Schwarzenbergplatz
  • Karlsplatz
  • Das Schloss Belvedere
  • Belvederegarten
  • Botanische Garten
  • TU Wien

5. Energieausweis

HBW: 82 kWh/m²a (Klasse C)

Ihr Ansprechpartner:

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 7, Anzahl Etagen: 9
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Immocity Real Estate GmbH

Ehsan Karimian

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