791 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
48 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1

Flächen

Wohnen
48,38 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
791,41 €
Provision
1.868,40 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.374

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.583

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 2.000

0

12.000

Wohnkredit über

Beschreibung

VIDEO-TOUR: möbliertes Apartment mit Loggia in der Kohlgasse - ab 15.07. beziehbar!

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz).

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular.

Bitte nutzen Sie vorab die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG auf unserer Homepage!

Herzlichen Dank!

Hinweis: Da die Wohnung aktuell noch bewohnt wird, sind Besichtigungstermine nur nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin möglich!

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Wohnung.

Diese sehr gepflegte Wohnung im 5. Liftstock bietet auf insgesamt rund 48qm Nettonutzfläche alles was das Herz begehrt.

Durch den Vorraum, betreten Sie den sehr offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche (Geschirrspüler, Backrohr, Ceran-Kochfelder). Über den Vorraum erreichen Sie auf der linken Seite das Badezimmer mit Wanne, und das separate WC und auf der rechten Seite den Abstellraum mit eingebautem Safe. Durch hochwertige Tischlermöbel wurden im Wohnraum ein separierter Platz zum Schlafen, ein Arbeitsplatz und ein Eck für eine Sofalandschaft ermöglicht. Die Loggia bietet zusätzlichen Patz zum Lesen und Verweilen. Die Waschmaschine hat ihren Platz in der Küche gefunden. Einen Ess- und Arbeitsbereich bietet die großzügige Bar in der Küche.

Die hohen Fenster vermitteln ein luxuriöses Wohngefühl und machen die Wohnung in Verbindung mit der hohen Stockwerkslage sehr hell und freundlich.

Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung der Wohnung erfolgen über eine Hauszentralheizung. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung werden zusätzlich mit der monatlichen Miete verrechnet.

Lage / Infrastruktur.

In der Kohlgasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine perfekte Infrastruktur, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichen Sie die U4-Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel binnen 5 Minuten.

Entlang der naheliegenden Margaretenstraße und der Schönbrunner Straße finden Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, diverse Lokale, Restaurants und Boutiquen.

Hinweis.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter vb@sulek.immobilien oder +43 676 355 85 23 zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5

Kohlgasse 49

Hinweis zur Kaution: 2.374,23 €

Für die Vertragserrichtung wird ein zusätzlicher Betrag von € 150,00 veranschlagt (einmalig). (EUR)
Badewanne
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Mittelsmann Philipp Sulek GmbH

Valentina Basista

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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