890 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
53 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
52,58 m²
Terrasse
4,12 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
44,46 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.22
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
889,59 €
Provision
2.016,65 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Margareten

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Margareten

Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zum Verweilen ein.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Das Wohnhaus bietet dank des modernen, hellen Stiegenhauses eine freundliche Atmosphäre vorhanden.
Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Zwischen Naschmarkt und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt gelegen, sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.
Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden.
Der Zugang zu der Wohnung ist barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U4 "Pilgramgasse" und "Margaretenstraße"
Autobuslinien12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt

Bezug ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Heizung EUR 21,03 + USt. EUR 4,21 = Brutto EUR 25,24
zzgl. Warmwasser EUR 10,52 + USt. EUR 1,05 = Brutto EUR 11,57

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 28.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 44,46 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,22 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4

Hinweis zur Kaution: 2.780,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Yvonne Kratky

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